Voor verhuur bieden wij aan ca. 184 m² kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping aan de Jacob van Akenstraat 80 te Rotterdam. De kantoorruimte is centraal gelegen in de wijk Lage Land.

Huurprijs:
€ 1.363,-- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten en het onderhoud.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 184 m².

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen incl. ledverlichting;
- Vloerbedekking;
- Kunststof en opgemetselde tussenwanden;
- Patchkast+ databekabeling;
- Pantry (excl. vaatwasser en koelkast, deze zijn ter overname);
- Toiletruimte met voorportaal met fonteintje en spiegel;
- Wand airco-units (ter overname).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + aansluitende verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Het Lage Land - Oosterflank", Artikel 8 Gemengd - 3.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

De ligging:
Op loopafstand van diverse "stadse" voorzieningen waaronder winkelcentrum Lage Land, metrohalte Prinsenlaan / Oosterflank maar ook het Kralingse Bos.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Auto:
De ring van Rotterdam met de snelwegen A13, A15, A16 en A20 in enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Diverse bushaltes zijn op loopafstand van de kantoorruimte gelegen. De bus heeft een directe verbinding naar o.a. metrohalte Prinsenlaan / Oosterflank. Via de metrolijn kan men reizen naar NS-Station Rotterdam Alexander of Rotterdam Centrum.

Parkeren:
Vrij parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Jacob van Akenstraat 80 te Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.