BESCHRIJVING
Representatief, modern kantoorgebouw met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en 4 eigen parkeerplaatsen. De ruimte wordt gestoffeerd opgeleverd.

OPPERVLAKTEN

In delen te huur !

Kantoorruimte Unit 1, begane grond: circa 270 m²
Kantoorruimte Unit 2, 1e verdieping: circa 130 m²
Totaal: 400 m²

LOCATIE/LIGGING
Gelegen op een absolute zichtlocatie aan de centrumring van Eindhoven. Het stadscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn ook diverse winkels en horecazaken gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 2681 (gedeeltelijk).

DATUM BESCHIKBAAR
Juli 2025.

BIJZONDERHEDEN
De laadpaal wordt ter overname aangeboden.

HUURCONDITIES
Huurprijs Unit 1: € 43.740,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs Unit 2: € 21.060,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verlengingstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.