Jonkerbosplein 52 15 - 1.300 m² kantoorruimte te huur in Nijmegen

Een werkplek met fantastisch uitzicht!

Op de 17e verdieping van het markante kantoorgebouw 52degrees bieden wij diverse instapklare kantoorruimtes en flexibele werkplekken te huur aan. Als huurder op deze locatie van Regus profiteert u van alle gedeelde faciliteiten, waaronder moderne vergaderruimtes, volledig uitgeruste pantry’s, receptiediensten en een sfeervol buitenterras op de begane grond. Deze locatie is ideaal voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een opvallende locatie, met alle gemakken van een professionele kantooromgeving.

LIGGING

Het kantoorgebouw heeft een prominente ligging aan het Jonkerbosplein 52, op de dynamische Novio Tech Campus in het stadsdeel Winkelsteeg. Het gebouw met 18 verdiepingen is bovendien een beeldbepalend element in Nijmegen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto is de locatie zeer goed ontsloten via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50, A73 en N326, met directe verbindingen richting de Randstad en Duitsland.

Ook met het openbaar vervoer is het gebouw optimaal bereikbaar. Station Nijmegen Goffert bevindt zich op slechts circa 5 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere het centraal station van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast zijn diverse bushaltes op korte loopafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoorruimtes zijn al te huur vanaf ca. 15 m². Daarnaast zijn flexibele werkplekken beschikbaar vanaf één werkplek.

De bovengenoemde metrages zijn inclusief een doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Wij informeren u graag over de actuele beschikbaarheid.

HUURPRIJZEN

Flexibele werkplekken (1 persoon) zijn beschikbaar vanaf € 225,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (1 persoon) zijn beschikbaar vanaf € 550,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (3 personen) zijn beschikbaar vanaf € 970,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Eigen kantoorruimtes (4-6 personen) zijn beschikbaar vanaf € 1.750,- per maand (inclusief servicekosten), te vermeerderen met BTW.

De flexibele werkplekken en eigen kantoorruimtes zijn 24/7 toegankelijk.

SERVICEKOSTEN

De kosten voor de leveringen en diensten zijn inbegrepen in de huurprijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimtes zullen in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

• Royale ontvangsthal met bemande receptie op de begane grond;

• Bemande receptie op de verdieping;

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Diverse toiletvoorzieningen;

• Diverse gezamenlijke pantryvoorzieningen;

• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;

• Brandmeldinstallatie;

• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;

• Te openen ramen;

• Wifi aansluiting.

BESTEMMING

Conform het bestemmingsplan “Nijmegen Goffert-Winkelsteeg 2017”, vastgesteld op 30 januari 2019 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Gemengd" en "Bedrijf - Multifunctioneel Bedrijfscentrum".

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

PARKEREN

Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeergarage waar (betaald) kan worden geparkeerd.

VERHUURVOORWAARDEN

Verhuur op basis van het meest recente ROZ-huurcontract bedrijfsruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden betalingsverplichting.

HUURTERMIJN

Minimale huurperiode betreft 1 maand.

AANVAARDING

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars

Energieweg 53B

6541 CW Nijmegen

024 260 2602