Object

The Gem is ontwikkeld met de kritische klant in gedachten. Een entree met heerlijke koffie van

Vascobelo, in een mooi ontworpen openbare ruimte met designer meubilair. De vergaderruimtes

zijn van alle gemakken voorzien. The Gem is speciaal voor diegenen die kwaliteit waarderen en

begrijpen dat het leven te kort is om genoegen te nemen met minder.

Locatie

The Gem bevindt zich naast de A10, afslag S111. Een hoekig en robuust gebouw,

het is letterlijk de hoeksteen van het geheel van omliggende gebouwen.

Een groot voordeel van dit kantoorgebouw zijn de parkeerplekken die om het

gebouw heen liggen. Veilig en gemakkelijk.

Het openbaar vervoer is slechts een paar minuten lopen van The Gem. De

metrostations Spaklerweg en Van der Madeweg hebben een directe verbinding

met NS Duivendrecht, en Amsterdam CS, welke beide een rechtstreekse trein

hebben naar Schiphol Airport. In de directe omgeving is verder een winkelcentrum

en voldoende horeca voor zakenlunches of break-out sessies.

In de komende jaren zal het gebied rondom The Gem volledig transformeren.

Door de ontwikkeling van woningen en optimalisatie van de infrastructuur van

het gebied. Dit maakt van The Gem met recht een verborgen parel.

Totaal ca. 1.661 m² verdeeld over:

Kantoorruimte

ca. 1.108 m² op de 2e verdieping

ca. 553 m² op de 5e verdieping

Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 553 m²

Huurprijs

Kantoorruimte: € 195 per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Parkeren: € 1.500 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Betaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Parkeren

De parkeernorm bedraagt 1:100 m².

Energielabel

Het gebouw heeft energielabel A.

BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau v oor de Statistiek (CBS).

Huurperiode

5 jaar met telkenmale 5 jaar verlengingsmogelijkheid.

Aanvaarding

Per direct.

Opleveringsniveau

– Casco vloeren met ledverlichting,

– Toiletgroepen, liften.

Faciliteiten:

– Vascobelo koffiebar,

– receptie, lounge,

– gedeelde vergaderruimtes,

– vernieuwde entree

– Energielabel A

Zekerheidsstelling

Door een erkende Nederlandse bankinstelling dient een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW afgegeven te worden.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015

Informatie

Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.

De Boelelaan 7

AMSTERDAM

Tel: