Kamerlingh Onneslaan 1A

De voormalige telefooncentrale uit 1923 aan de Kamerlingh Onneslaan is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het karakteristieke pand wordt getransformeerd tot een bijzondere woon- en werkplek met behoud van de klassieke gangen en oorspronkelijke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren.

De bedrijfsruimte op de begane grond is gedeeltelijk te huur (ruimte 1A + 1B – 370 m²) in casco+ opleverstaat. De plafonds hebben een vrije hoogte van 4 meter en in combinatie met de hoge ramen zorgt dit voor veel daglicht in de ruimte.

Het hoekpand is centraal gelegen in de Watergraafsmeer pal naast het Park Frankendael Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke buitenruimte met uitzicht op het park. Hier is ruimte voor ontspanning en hier worden eveneens (fiets)parkeerplekken gerealiseerd. De bedrijfsruimte biedt de mogelijkheid om maximaal 4 parkeerplekken te huren.

Huurprijs casco +: € 10.792,- excl. BTW per maand (€ 350,- per m2/ per jaar)

Beschikbaar per: Direct

Bestemming conform bestemmingsplan: Gemengd 3 (kantoorruimte, dienstverlening, detailhandel)

BTW: Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

- Nutsvoorziening tot aan de meterkast

- Aansluitingen pantry

- Toiletgroep

- Verlaagd plafond (niet akoestisch)

- (Basis) klimaatinstallatie met koeling en ventilatie

- Geëgaliseerde dekvloer

- Cv-ketel inclusief radiatoren

- Tagsysteem en video-installatie met buitenpost aan de Kamerlingh Onneslaan

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst

Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn

5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Voorschot servicekosten

N.t.b.

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling

Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Administratiekosten

€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.