Kasteellaan 28 245 m² kantoorruimte te huur in Wijchen

Vraaghuurprijs

€ 42.500,- per jaar (€ 3.541,- per maand)

BTW belast

Omschrijving

TE HUUR: representatieve kantoorruimte op hoeklocatie op de begane grond, groot ca. 245 m², met kant en klare vertrekken om direct in gebruik te nemen. In de ondergelegen kelder is een bijbehorende berging van ca. 20 m² gelegen.

De kantoorruimte is inpandig afgewerkt met een verlaagd plafond, diverse scheidende wanden en vloerbedekking, wandafwerking en zonnescreens. De isolatie van de buitenschil nadien nog verbeterd en er zijn nieuwe duurzame installaties voor verwarming en airconditioning aangelegd. Daarmee is het pand gasloos geworden en klaar voor de toekomst.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen op een hoeklocatie in het mooiste deel van de Kasteellaan, pal tegenover het Wijchense kasteel. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto of fiets is door de centrale ligging bijzonder goed. Het treinstation bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Er zijn parkeerplaatsen gesitueerd voor de deur (blauwe zone), alsmede achter het gebouw (parkeerterrein Europaplein).

De aangeboden kantoorruimte grenst aan het nieuwbouwplan TKWM (Tussen Kasteel en Wijchens Meer). De bouw is reeds aangevangen en duurt nog tot en met 2028. Onderhavig object komt daardoor (nog) meer in het zicht te liggen aan de nieuwe wandelpromenade.

Voorzieningen

Het object ligt direct nabij de winkelvoorzieningen en vlak bij de Wijchense Markt. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Wijchen (H)

Perceel: 4938

Parkeermogelijkheden

Wijchen centrum heeft verspreid op korte (loop) afstand rondom het centrum ca. 6 parkeerterreinen samen groot ca. 1.500 gratis plaatsen (deels blauwe zone).

Huurtermijn

5 + 5 jaar

Bijzonderheden

Gelegen op een bijzonder goede locatie aan de Kasteellaan in het centrum van Wijchen, in een omgeving met kantoren, horeca en winkels.

Oplevering

In overleg met verhuurder te bepalen.

Zekerheid

Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus servicekosten en BTW

Bezichtiging

Uitsluitend op afspraak, in te plannen via of 024 64 24444