Representatieve kantoorruimte beschikbaar op het bedrijventerrein " Amstel III” aan de Keienbergweg 12 in Amsterdam. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa. 155 m2 en is turn-key waardoor u direct kunt starten met ondernemen. Als gebruiker van deze kantoorverdieping beschikt u over eigen algemene voorzieningen, zoals waaronder de entree, pantry en de sanitaire voorzieningen, in het kantoorgebouw.

Een belangrijk pluspunt van dit gebouw is de uitstekende bereikbaarheid. Keienbergweg 12 is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, op een strategische locatie nabij de op- en afritten van de A9 en A2. Binnen enkele autominuten bereik je deze snelwegen, wat zorgt voor een directe verbinding met onder andere de Ring A10, Utrecht en Schiphol. Daarnaast bevindt station Bijlmer ArenA zich op korte afstand, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 155 m2 BVO

Parkeren

In de nabije omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "bedrijf-1” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Gezamenlijke entree, te betreden met een tag
- Gezamenlijke pantry
- Gezamenlijke toiletruimte
- Internetaansluiting
-Lift
- Mechanische ventilatie
- Systeemplafond met inbouw LED -verlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Vloerbedekking
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 160,- per m2 per jaar exclusief btw, afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau.

Huurtermijn: In overleg, maximaal t/m 31 mei 2027. Het betreft een onderhuurovereenkomst.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================