Kelvinstraat 15 1.082 m² kantoorruimte te huur in Harderwijk

TE HUUR

Kelvinstraat 15 te Harderwijk

OBJECT

Een gedeelte van een modern, goed onderhouden bedrijfspand, bestaande uit in totaal ca. 1.082 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie aan een van de doorgaande wegen op het bedrijventerrein ‘Lorentz’.

LIGGING

Gelegen op het industrieterrein 'Lorentz', nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

BOUWJAAR

1993.

BESTEMMING

Dit object valt onder het bestemmingsplan 'Lorentz I en II 2013' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding "kantoor".

Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit object.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.082 m², bestaande uit:

- ca. 88 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

- ca. 994 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

DEELVERHUUR BESPREEKBAAR

PARKEREN

Parkeergelegenheid op eigen terrein, met twee laadpunten voor elektrische auto's.

VOORZIENINGEN

- cv-installatie;

- systeemplafond met armaturen;

- scheidingswanden;

- kabelgoten;

- pantry;

- toilet.

LEVERINGEN EN DIENSTEN

Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na-verrekening ten behoeve van:

- gas-, water- en elektraverbruik;

- onderhoud periodieke controle van cv-installatie;

- tuin- en terreinonderhoud;

- glasbewassing buitengevelbeglazing;

- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

ENERGIELABEL

C, geldig t/m 30 november 2030.

HUURPRIJS

€ 60,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BTW:

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage, in overleg met de accountant van verhuurder.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

COLLEGIAAL

Dit object wordt collegiaal aangeboden met RHS Real Estate Partners.

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.