TE HUUR
Kelvinstraat 15 te Harderwijk

OBJECT
Een gedeelte van een modern, goed onderhouden bedrijfspand, bestaande uit in totaal ca. 1.082 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie aan een van de doorgaande wegen op het bedrijventerrein ‘Lorentz’.

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein 'Lorentz', nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

BOUWJAAR
1993.

BESTEMMING
Dit object valt onder het bestemmingsplan 'Lorentz I en II 2013' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding "kantoor".
Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit object.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.082 m², bestaande uit:
- ca. 88 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 994 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

DEELVERHUUR BESPREEKBAAR

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein, met twee laadpunten voor elektrische auto's.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie;
- systeemplafond met armaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- pantry;
- toilet.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na-verrekening ten behoeve van:
- gas-, water- en elektraverbruik;
- onderhoud periodieke controle van cv-installatie;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

ENERGIELABEL
C, geldig t/m 30 november 2030.

HUURPRIJS
€ 60,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BTW:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage, in overleg met de accountant van verhuurder.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

COLLEGIAAL
Dit object wordt collegiaal aangeboden met RHS Real Estate Partners.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.