Locatie:
De twee te huur aangeboden units in dit karakteristieke kantoorgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven, zijn gelegen in stadsdeel Stratum. Het betreft hier een voormalig schoolgebouw met nog veel authentieke elementen. Het kantoorgebouw ligt via de Leenderweg dichtbij het centrum en de op-/afrit van de N2-A2. In dit kantoorpand, uitermate geschikt als praktijkruimte, zijn onder andere gevestigd; Apotheek De Roosten, Dental Clinics Eindhoven en Energie Bouwadvies.

Bereikbaarheid:
Deze twee kantoor-/praktijkunits in stadsdeel Stratum aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven in dit karakteristieke gebouw zijn gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zéér goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 169 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf circa 75 m²
Unit 1 - circa 75 m² kantoorruimte / praktijkruimte - 1e verdieping
Unit 2 - circa 94 m² kantoorruimte / praktijkruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeervoorziening beschikbaar gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het karakteristieke voormalige schoolgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven. Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau kantoorruimte / praktijkruimte:
• ruime gezamenlijke entree via schuifdeur en voorzien van pvc vloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en te openen ramen
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering / laminaat / terrazzo vloer
• de units hebben hoge plafonds en grote raampartijen voor veel daglicht
• brandblusvoorzieningen
• dames- en heren toilet met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry (gezamenlijk)

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Kadastrale gegevens Kerstrooslaan 4 te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummers: 6652 + 6653 + 6654

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit voormalige schoolgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven in het stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1929

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte / praktijkruimte:
Unit 1 - € 11.500,00 per jaar
Unit 2 - € 13.000,00 per jaar

Voorschot servicekosten:
25% van de huursom

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
De huur is vrijgesteld van B.T.W.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte / praktijkruimte met archiefruimte in dit kantoorpand aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven.