Aan de Kobaltstraat 16 in Naarden, op bedrijventerrein Gooimeer-Zuid, bieden wij twee supermoderne en representatieve kantoorruimtes te huur aan. Deze kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping van een verzorgd kantoorgebouw en zijn recent volledig verbouwd, waardoor ze direct instapklaar zijn. De uitstraling is strak, professioneel en eigentijds – ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkomgeving. De kantoorruimtes zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur.

De entree van het gebouw is representatief en beschikt over een royale, gemeenschappelijke trapopgang, die vanwege de afmetingen de mogelijkheid biedt tot plaatsing van een goederentraplift aan een van de wanden. Via deze trapopgang bereikt men de eerste verdieping. Daar bevindt zich een centrale hal met toegang tot twee separate kantoorunits. Elke unit beschikt over een eigen pantry en toilet.

Beide kantoorruimtes zijn zeer compleet afgewerkt en worden opgeleverd met een systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen, glad afgewerkte wanden, een representatieve vloerafwerking, en een eigen pantry en toilet. Daarnaast is in beide units een airco-installatie aanwezig, die om niet ter beschikking wordt gesteld aan de huurder. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging hiervan zijn voor rekening van de huurder.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Kantoorruimte A: circa 78,5 m².
Kantoorruimte B: circa 87,5 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen per kantoorruimte.
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- Afgewerkte wanden
- Representatieve vloerafwerking
- Airconditioning
- Toilet
- Pantry

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar. De oprit naar de A1 ligt op slechts 700 meter afstand, het dichtstbijzijnde treinstation op 3,3 kilometer en een belangrijk overstapstation op circa 9,6 kilometer.

PARKEERGELEGENHEID
Op dit moment is er nog één parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein.
De huurprijs hiervoor bedraagt € 450,- per jaar exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Kantoorruimte A: € 785,- per maand, exclusief BTW.
Kantoorruimte B: € 885,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per kantoorruimte, per maand, exclusief BTW, inclusief een voorschot voor water, glasbewassing van de buitenzijde en elektriciteit (via tussenmeter, achteraf verrekend). De huurder sluit zelf een internetabonnement af.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.