Kooltjesbuurt 1 A 13 154 m² kantoorruimte te huur in Naarden

EXCLUSIEF TE HUUR: Droomlocatie in het Wereldberoemde Arsenaal te Naarden-Vesting!

Waar Geschiedenis en Succes Elkaar Ontmoeten

Dit is jouw kans! Na bijna 10 succesvolle jaren komt er een unieke 154 m² kantoorruimte vrij in het legendarische Conceptstore Het Arsenaal - Nederlands meest iconische design-hotspot in het pittoreske Naarden-Vesting.

Waarom deze locatie onweerstaanbaar is, het verhaal dat inspireert

Stel je voor: jouw kantoor in een 17e-eeuws Militair Arsenaal (1688!) dat door de legendarische Jan des Bouvrie werd getransformeerd tot Nederlands meest exclusieve conceptstore. Dit is niet zomaar een werkplek - dit is een statement.

Je Buren? Alleen De Allerbesten!

• Studio des Bouvrie -

• Christiaan van der Klaauw - astronomische horloges voor kenners

• Bron Boutique & Sartoria Fashion - where style meets sophistication

• Brasserie Bajolie - culinaire hotspot voor foodies

• SEAson Arsenaal - fine dining met Michelin-allure

• By John Boutique & Salon

• Keukenmedium

• Paardekooper-Hulst Light & Terrace Design

• Studio Kleinsman

• Sartoria Fashion

• Styleshutters

• Heritage Custom

Jouw klanten en zakenpartners komen hier niet alleen voor jou - ze beleven een complete lifestyle ervaring bij hun kantoorbezoek!

Locatie Die Klanten Magnetisch Aantrekt

Perfect Connected:

• A1 afrit op 1,2km (Amsterdam & Gooi in 20 min!)

• GRATIS parkeren voor de deur (ja, echt gratis!)

• Treinstation op 2 km, bus om de hoek

• Hart van Naarden-Vesting: cafés, restaurants, winkels

De Kantoorruimte Die Indruk Maakt

154 m² die voelt als 200 m²! (Gemeten op 1,5 m hoogte, maar door de historische architectuur oogt alles veel ruimer)

Tweede etage = executive feeling in een monument waar elke vierkante meter geschiedenis ademt en succes inspireert. Perfecte sfeer voor creatieve brainstorm sessies, indrukwekkende client meetings en productief dagelijks werk.

Waarom Dit Een Gouden Kans Is

Gevestigde netwerk - dagelijks contact met andere succesvolle ondernemers Premium Brand Association

Inspirerende werkomgeving - geen saai kantoorpand, maar creatieve energie Mediawaarde - Het Arsenaal staat regelmatig in lifestyle media

Business Opportunities - samenwerking met andere premium brands mogelijk.

Ready to Make History?

In Het Arsenaal werk je niet alleen, je bouwt een legacy.

Vloeroppervlak

Unit 1A-13 : circa 154 m²

Metrages zijn bij benadering en niet conform NEN 2580. Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming

Geschikt voor kantoor- / detailhandel die niet concurreert met de huidige huurders/gebruikers en die past binnen het concept van Het Arsenaal. Dit ter beoordeling van de verhuurder. Aanvullende informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren

Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs

Unit 1A-13: EUR 2.750,= per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW

De huurprijs is gebaseerd op een met BTW belaste verhuur. Als de huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor de verhuurder volledig wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

De huurder betaalt een vast, niet verrekenbaar bedrag van EUR 537,= per maand, exclusief BTW, voor onder andere:

• Verbruik van gas, water en elektra

• Onderhoud van gemeenschappelijke ruimten

• Onderhoud van tuinen en parkeerterrein

• Onderhoud van de buitenzijde, inclusief vervanging van lampen in de algemene ruimten

• Glasbewassing buitenzijde

• Opstalverzekering inclusief glasverzekering

• Schoonmaken van daken en goten

• Schoonmaak van algemene ruimten, inclusief gemeenschappelijke toiletten en pantry’s

• Aanbrengen van naam aanduiding huurder binnen het complex conform de ‘Arsenaal look-and-feel’

• Administratiekosten

Betalingen

Betaling per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Gezamenlijke representatieve entree

• De centrale tweede etage van Het Arsenaal is voor huurders/gebruikers en het publiek algemeen toegankelijk en derhalve ‘niet afsluitbaar’, als onderdeel van het concept van Het Arsenaal

• Het gehuurde zelf is wel afsluitbaar;

• Voorzien van zelfstandige pantry;

• Gezamenlijk gebruik van toiletten;

• Gezamenlijke Alarminstallatie

Huurtermijn

5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder. Ook het ‘huurdersreglement’ van Het Arsenaal is van toepassing.

Bijzonderheden

Voor alle reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder vereist. De huurder dient ervoor te zorgen dat de inrichting van de ruimte aansluit bij het imago van het complex. De naam aanduiding van de huurder wordt verzorgd door de verhuurder, conform de ‘Arsenaal look-and-feel’.

Aanvaarding

Op korte termijn te aanvaarden, in overleg.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

________________________________________

Interesse? Wacht niet te lang - locaties zoals deze komen niet vaak vrij en verdwijnen snel weer van de markt!