Het betreft ca. 219 m² kantoorruimte te huur, gelegen op de 2e verdieping (met lift), alsmede ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is compleet geoutilleerd voor functioneel kantoorgebruik . De locatie, afwerkingsniveau en architectuur staan garant voor een representatieve kantoorhuisvesting.

Locatie :
Het object is op goede stand locatie gesitueerd op het bedrijvenpark Fortuna. In de directe omgeving
bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder ZO Wonen, Sabic, de Rabobank. De kantoorruimte is gevestigd in een gebouw met een o.a. fysiotherapeut.

Bereikbaarheid :
De locatie is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een directe aansluiting op de in- / uitvalswegen van en naar het nabijgelegen snelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Heerlen-Aken- Antwerpen). Trein- en busstation zijn op geringe loopafstand gelegen.

Indeling object (in m² vvo) :

Begane grond
- entree, ontvangsthal;
- trapopgang / lift

Verdieping 2 ca. 219 m²)
- 5 separate kantoorruimtes, waarvan 1 kantoortuin
- kitchenette met o.a. vaatwasser en koelkast;
- dubbele toiletgroep.

Bovengenoemde metrages zijn exclusief gemeenschappelijke ruimten / entree

Parkeren : totaal 8 parkeerplaatsen op eigen onverhard buitenterrein
Bouwjaar : 2002, goede staat van onderhoud

Voorzieningen / Afwerking : het pand is hoogwaardig afgewerkt met o.a. trespa gevel-elementen en aluminium kozijnen, compleet geoutilleerd voor functioneel kantoorgebruik en voorzien van o.a. :
- systeemplafonds met verlichting;
- vloerafwerking met PVC;
- metal-stud systeemwanden;
- screens aan de buitenzijde;
- personenlift-installatie en transportlift;
- mechanische ventilatie en topkoeling;
- verwarmingssysteem met radiatoren;
- kabelgoten met ICT bekabeling (cad 5);
- sanitaire voorzieningen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- inbraakalarmering;

Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie L, nummer 936, groot 29 are en 90 centiare.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Vraaghuurprijs : kantoorruimten : € 105,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW.
parkeerplaatsen : € 250,00 per parkeerplaats op jaarbasis exclusief BTW.
Servicekosten : € 30,-- p/m² excl. BTW
Huurtermijn : huurtermijn nader overeen te komen, langjarig geniet de voorkeur (5 jaar) maar minimaal 3 jaar.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden
huurverplichting te vermeerderen met de (eventueel) verschuldigde servicekosten en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking en aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.