Algemeen:
Kantoorruimte te huur in een onlangs gerenoveerd kantoorverzamelgebouw. De kantoorruimte is in het bijzonder geschikt voor ondernemers die naar een kantoor op zoek zijn met flexibele contractmogelijkheden. Huurders kunnen onder andere gebruik maken van een gezamenlijke vergaderruimte en een kantine.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 65 m² (VVO) kantoorruimte beschikbaar op de begane grond.

Locatie:
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van 52Nijmegen. Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en Duitsland.

Openbaar vervoer: Op loopafstand bevinden zich bushaltes naar het NS-stations Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein. Bij deze kantoorunit zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs. Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren.

Opleveringsniveau:
De unit wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Gezamenlijke entree;
- Gezamenlijke vergaderruimte;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 800,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs extra parkeerplaatsen:
€ 40,-- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 38,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten van gebouw gebonden installaties, verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

Huurperiode:
In overleg. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 2037060
dkmakelaars.nl