Algemeen:
Te huur een representatieve kantoorruimte aan de Kubus 70 – Sliedrecht. Bent u op zoek naar een goed bereikbare en representatieve kantoorruimte? Aan de Kubus 70 te Sliedrecht, op de 2e verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw, bieden wij een functionele en lichte kantoorruimte aan. De ruimte is gelegen op het bedrijventerrein Noord Oost Kwadrant, pal aan de rijksweg A15 – een uitstekende zichtlocatie met directe verbindingen richting Rotterdam, Gorinchem en Utrecht.

Kenmerken:
- Circa 162 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
- Modern en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw
- Vrij indeelbare ruimte met veel daglicht
- Gemeenschappelijk entree met representatieve uitstraling
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op zichtlocatie direct aan de A15

Deze kantoorruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Afmetingen:
Circa 162 m².

Parkeren:
Op eigen terrein van het gebouw en aan de voorzijde langs de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.925,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder zal er aan huurder bepaalde diensten welke door verhuurder worden betaald, worden door belast aan de hand van te berekenen servicekosten. Op basis van variabel energiecontract en op basis van voorschot.

Deze kosten bedragen € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW en bestaan uit:
- Gebruik van gas, water en elektra ten behoeve van het aantal gebruikte kantooroppervlakte;
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezig installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud terrein en tuin;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte.

Opleveringsniveau:
- Centrale entree met ruime hal, trapopgang en lift naar de beide verdiepingen;
- 2e verdieping, overloop met toegang tot twee kantoorgelegenheden en pantry/toiletgroep;
- Kantoorruimte heeft gedeeltelijk een open structuur en gedeeltelijk voorzien van een indeling, eventueel door en naar wens van de huurder vrij in te delen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Kabelgoten aan de wanden ten behoeve van bekabeling voor data en telefonie;
- Gezamenlijke pantry;
- Gezamenlijke toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
- Aan de voorzijde mogelijkheid tot het aanbrengen van een naamsaanduiding aan de gevel.

Bouwjaar:
2000.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Door middel van een 20 liter boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Deze is standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
A+, geldig tot 07-11-2032.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het object heeft een zichtlocatie richting de Rijksweg A15. Uitstekend bereikbaar met op- en afritten rijksweg direct nabij (Sliedrecht West – Hardinxveld-Giessendam). Op circa 500 meter zijn een tweetal treinstations met een verbinding Dordrecht-Geldermalsen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m² geschikt als kantoorruimte.
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 1. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 2. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’
is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.