Laan der Verenigde Naties 275 200 m² kantoorruimte te huur in Dordrecht

Te huur: representatieve kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen en laadvoorziening – Laan der Verenigde Naties 275 – Dordrecht

Aan de Laan der Verenigde Naties 275 in Dordrecht bieden wij een nette en functioneel ingedeelde kantoorruimte aan, gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het object beschikt over een complete indeling met meerdere kantoorruimtes, een representatieve ontvangsthal en diverse ondersteunende voorzieningen.

Dit pand is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en verzorgde werkomgeving met eigen parkeergelegenheid en laadfaciliteiten. Dankzij de efficiënte indeling en nette afwerking is het object direct in gebruik te nemen.

OPPERVLAKTE

Kantoorruimte: ca. 200 m²

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Laan der Verenigde Naties in Dordrecht. Via de nabijgelegen N3 zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving.

De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren en bedrijfsactiviteiten, wat zorgt voor een professionele en dynamische werkomgeving.

PARKEREN

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het terrein. Tevens is er een dubbele laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen.

Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object geschikt voor kantoor- en bedrijfsactiviteiten, waardoor het pand breed inzetbaar is voor diverse vormen van dienstverlening en zakelijke activiteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

- 3 kantoorruimtes

- Representatieve receptie / ontvangstruimte

- Kantine / pantry

- Opslagruimte

- Toiletruimte met urinoir, herentoilet en damestoilet

ALGEMENE VOORZIENINGEN

- Dubbele laadpaal voor elektrische voertuigen

- Eigen parkeerplaatsen

- Functionele en efficiënte indeling

- Het object wordt schoon en netjes opgeleverd en is direct gebruiksklaar.

HUURCONDITIES

- Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW

- Servicekosten: € 250,- per maand

- Huurtermijn: in overleg

- Opzegtermijn: in overleg

- Betaling: in overleg

- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur incl. BTW

- BTW: van toepassing

- Aanvaarding: per 1 april

- Huurindexering: jaarlijks conform CPI (CBS), met een minimum van de voorafgaande jaarhuur

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.