Sfeervol modern kantoorgebouw (bouwjaar 2009) van circa 282 m² en is verhuurd aan twee huurders.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree, en op elke verdieping bevindt zich een pantry en een toilet met fonteintje. De eerste verdieping is via de trap te bereiken en is uitgerust met dakramen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast het gebouw ligt een privétuin, waar een extra toegangsdeur naartoe gerealiseerd wordt.

Het pand ligt op een stijlvolle plek in een klassieke omgeving met een zeer representatief karakter op de hoek van de Laan van Chartroise en de Marnixlaan ten noorden van het centrum van Utrecht en is goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is binnen enkele minuten met eigen vervoer via de Zuilense Ring (Ring Noord N230) goed bereikbaar, met aansluitingen naar snelwegen A2 en A27.

Met openbaar vervoer:
Voor het gebouw alsmede op korte loopafstand zijn diverse bushaltes aanwezig met buslijnen onder andere richting NS-station Utrecht Zuilen, Maarssen, Leidsche Rijn, Science Park en Utrecht Centraal Station.

Met de fiets:
Binnen 10 minuten is Utrecht Centraal Station per fiets te bereiken.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving op de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 282,11 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en 2e verdieping. Metrage gemeten conform de NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lauwerecht
Sectie: B
Nummer: 6584
Grootte: 286 m²
Eigendom belast met erfpacht

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige staat aangeboden met onder andere voorzien van:
- akoestisch systeemplafond;
- wateraansluiting en installatie;
- elektriciteitsaansluiting en installatie;
- gasaansluiting en installatie;
- verwarmingsinstallatie met radiatoren middels CV-ketel;
- pantry's;
- toiletten met fonteintje;
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Buitenterrein:
- verhard middels grove klinkerbestrating;
- tuinbeplanting.

BOUWJAAR
2009.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

HUURSITUATIE
Het kantoorpand is momenteel geheel verhuurd aan twee huurders met een huuropbrengst van € 47.000,- per jaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OVERIGE
Meer gedetailleerde informatie kan op verzoek worden verkregen in een digitale dataroom, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.