Een fraaie, industriële bedrijfsruimte voor onder meer audiovisuele bedrijven (editing) met kantoren. De audiovisuele bedrijfsruimte van totaal circa 198 m² is gesitueerd in het souterrain.

Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencomplex, direct nabij het Media Park, alsmede nabij de NS stations Hilversum CS en Media Park. Ook de Hilversumse binnenstad is in de nabijheid gelegen.

Hilversum: tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt ruim 95.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie.
Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken en horecagelegenheden.

Vloeroppervlak en indeling
De bedrijfsruimte kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 198 m².

Naar huidige indeling zijn er vier afsluitbare kantoren annex edit-suites aanwezig. Deze ruimten variëren in grootte van circa 11 m² tot 29 m² en zijn uitgevoerd in geluidsisolerende scheidingswanden met o.a. dubbele deuren. Daarbij beschikt de ruimte over een open werkvloer en een luxueuze vergaderkamer.

NEN 2580
Het vloeroppervlak is berekend door het bouwkundig bureau MRBA conform de meetinstructie van NEN 2580.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- zelfstandige entreepartij;
- luxueuze keuken met o.a. een vaatwasser*, een oven en het 'Quooker'* warmwatersysteem;
- glaswanden ter plaatse van de vergaderruimte*;
- vloerafwerking middels betonvloeren voorzien van coating en deels voorzien van vloerbedekking*;
- toiletten (gelegen op begane grond en in gemeenschappelijk gebruik)
- glasvezelverbinding;
- systeemplafonds met LED verlichting* (ter plaatse van de av-ruimtes);
- industrieel ogend plafond voorzien van geluiddempend materiaal (in de overige ruimten en kantoren);
- geluidsisolerende scheidingswanden met dubbele deuren ter plaatse van de edit-suites / opnameruimten.

De aanwezige aangeduide zaken en voorzieningen (*) worden ‘om niet’ en daarmee vrij van betaling door verhuurder aan huurder beschikbaar gesteld. Deze zaken maakt echter geen onderdeel uit van het gehuurde. De kosten van onderhoud, vervanging en/of herstel komen derhalve voor rekening van huurder.

Parkeren
Tot het kantoor behoort het gebruik van totaal 1 (een) parkeerplaats, gesitueerd op het voorgelegen parkeerterrein.
De huurprijs van het parkeren bedraagt EUR 495,- exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis.

Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van 2 (twee) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 2 (twee) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Servicekosten
Huurder is een verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 35,- exclusief BTW per m² op jaarbasis, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
- gas-, elektra- en waterverbruik (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- klein onderhoud en keuringen aan de gemeenschappelijke gebouw gebonden installaties, alsmede de luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van de individuele ruimte;
- afvalverwerking;
- onderhoud (inclusief het straatwerk) betreffende het (parkeer)terrein;
- 6% administratie kosten over de hierboven beschreven leveringen en diensten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten betreffende onder meer nutvoorzieningen en communicatieve diensten.

BTW clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid in de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient huurder bij ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter verstrekken ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurbetalingsverplichting.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en het behouden van eventueel van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Bestemming
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan “Media Park” kent aan de onroerende zaak de bestemming “Gemend-2” toe. Op grond van de geldende planregels kan de ruimte worden aangewend ten behoeve van onder meer:
- multimediabedrijven;
- maatschappelijke doeleinden;
- dienstverlening;
- kantoren.

Energieprestatie
Het gebouw beschik over een energielabel: B.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.