Op het representatieve kantoorvillapark Gildenhof bieden wij deze moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorvilla te koop aan. De kantoorvilla kenmerkt zich door een strak, eigentijds ontwerp, grote raampartijen en een hoogwaardig afwerkingsniveau, wat zorgt voor een lichte, comfortabele en professionele werkomgeving.

Opleveringsniveau

De kantoorvilla is o.a. voorzien van:

- vloerbekleding;

- systeemplafonds met verlichting;

- zonnescreens;

- CV-ketel (2020) met radiatoren;

- lucht/lucht warmtepomp (2023) t.b.v. koelen en verwarmen;

- alarminstallatie;

- kabelgoten;

- pantry's;

- dames-/heren toilet begane grond en 1ste verdieping;

- glasvezel in meterkast met aansluiting naar patchkast;

- brandmeldinstallatie.

Inventaris blijft achter (overname in overleg).

Vloeroppervlakte

De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 380 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 141 m²

1ste verdieping Ca. 134 m²

2de verdieping Ca. 105 m²

Totaal Ca. 380 m²

Parkeren

Tot het gekochte behoren 7 parkeerplaatsen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel C en is geldig tot en met 22 mei 2029. Na afgifte energielabel zijn er nog verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, zoals een nieuwe cv-ketel en warmtepomp.

Bestemming

Conform het vigerende bestemmingsplan Het Noorderwerk, vastgesteld op 15 augustus 2013 luidt de bestemming ‘Kantoor’.

Koopsom

€ 635.000,-- kosten koper.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Milieusituatie

Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt

van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Veenendaal.

Sectie : G.

Nummer: 1571, 1570, 1572, 1590

Groot: resp. 152 m², 26 m², 25 m², 38 m².

Stichting Gildenhof

Verplicht lidmaatschap Stichting Gildenhof, jaarlijkse bijdrage ca. € 2.600,-- exclusief BTW, voor o.a.:

- afvalbeheer;

- glasbewassing;

- toegangszuil;

- tuinonderhoud;

- terreinverlichting;

- overdekte fietsenstalling.

Ligging

De kantoorvilla is gelegen op kantoorvillapark Gildenhof, onderdeel van het representatieve kantorenpark De Vendel, het enige kantorenpark van Veenendaal. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne

kantoorvilla's en hoogwaardige bebouwing.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Utrecht – Arnhem) bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel Utrecht, Arnhem als de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met station Veenendaal-De Klomp.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!