Lange Schaft 7A, te Houten.

Algemeen

Wij bieden in deze representatieve kantoorruimte de 2e en 3e verdieping te huur aan. Het zelfstandig kantoorgebouw, gelegen op een zichtlocatie, maakt onderdeel uit van een groter bedrijvencomplex op bedrijventerrein ‘De Schaft’. Het gebouw heeft 4 (vier) bouwlagen.

Beide verdiepingen zijn 130m² en zelfstandige kantoorruimten met eigen toilet, pantry, verwarming en airco.

Bedrijventerrein ‘De Schaft’ is centraal gelegen in Houten en er zijn bekende ondernemingen gevestigd als KPN, Profile, Tuincentrum De Schouw en Bouwbedrijf Van Rijn. Rond het bedrijventerrein ‘De Schaft” zijn er inmiddels diverse woon en zorgontwikkelingen gerealiseerd.

Het Oude dorp en Winkelcentrum Castellum met diverse winkels en horeca bevinden zich op 5 minuten autorijden.

Bereikbaarheid

De locatie is met de auto vanaf rijksweg A27 via de Rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Castellum’ Houten ligt op circa 10-15 minuten loopafstand. De bushalte is op 5 minuten loopafstand met verbinding naar Utrecht, Nieuwegein en het centrum van Houten.

Vloeroppervlak

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 260 m², inclusief aandeel algemene ruimten, als volgt verdeeld:

2e verdieping: circa 130 m²

3e verdieping: circa 130 m²

Huur kan per verdieping plaatsvinden.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen

De kantoorunits zullen in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree;

- trappenhuis;

- lift;

- intercom systeem;

- toiletgroepen;

- airconditioning;

- systeemplafonds met (ingebouwde) led verlichtingsarmaturen;

- mechanische ventilatie;

- Miva toilet op begane grond:

- scheidingswanden;

- vloerbedekking.

Parkeren

Parkeerplaatsen norm 1:50 op gezamenlijk eigen terrein alsmede openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden

Kantoorruimte.

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

3 (drie) huurjaren, aansluitend 2 (twee) huurjaren.

Betalingen

Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten

EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten gesplitst in:

- gas, water en electraverbruik inclusief vastrecht;

- schoonmaak verkeersruimte & glasbewassing binnenzijde;

- gemeenschappelijke ruimte kantoor;

- glasbewassing buitenzijde kantoor;

- onderhoud gemeenschappelijk terrein;

- bijdrage VvE bedrijventerrein;

- periodiek onderhoud Cv-ketel;

- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;

- periodiek onderhoud airco;

- periodiek onderhoud alarminstallatie;

- periodiek onderhoud ontruimingsinstallatie;

- periodiek onderhoud en jaarlijkse keuring lift;

- contract doormelding alarm;

- kosten noodverlichting;

- onderhoud brandblussers en brandslanghaspel;

- keuringen elektrische installaties;

- administratiekosten 5% over bovengenoemde diensten

Energielabel

Het object heeft energielabel B.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Aanvaarding

In overleg.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.