Le Havre 66 201 - 603 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

Locatie:

De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Le Havre 66-71-77 te Eindhoven, is verdeeld over 3 bouwlagen en gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Het gebouw bevindt zich op een top hoeklocatie op het representatieve Businesspark Het Kabinet. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Mansveld, A-Zorg, Van Hoften, Continu. In het gebouw is op de 2e verdieping gevestigd de huurder MEPD Zuid.

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven is door de ligging aan de Boschdijk van en naar Eindhoven centrum goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2/N2 die aansluiting geeft op de A58 en Eindhoven Airport. Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk dat de doorgaande weg is van Best en naar het centrum van Eindhoven. Op het bedrijventerrein zijn diverse bushalten aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 603 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - vanaf circa 201 m²

Circa 201 m² kantoorruimte - begane grond

Circa 201 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Circa 201 m² kantoorruimte - 3e verdieping

Parkeergelegenheid:

15 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand aan Le Havre 66-71-77 te Eindhoven, aanvullend gratis parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• bellentableau met intercominstallatie en deuropener

• entree met tochtportaal en tegelvloer

• liftinstallatie (max. 630 kg / 8 personen)

• systeemplafonds

• verlichting middels LED inbouwarmaturen

• elektrische screens voor zonwering aan de buitenzijde

• te openen ramen

• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

• wand kabelgoten voorzien van data en elektra *

• vloerstoffering en pvc stroken *

• huidige kamerindeling middels systeemwanden voorzie van glas *

• alarminstallatie

• brandmeldinstallatie

• brandblusvoorzieningen

• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje, per verdieping

• minder validentoilet op de begane grond

• pantry per verdieping *

• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

• glasvezel- en koperaansluiting

• mechanische ventilatie

• topkoeling

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:

• 100% bestraat met klinkers

• omheind middels hekwerk

• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding:

In overleg op korte termijn.

Energielabel:

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 06-02-2028.

Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Le Havre 66-71-77 te Eindhoven:

Gemeente: Woensel

Sectie: S

Perceelnummers: 4062, 4065, 4517

Oppervlakte: 383 m² (gedeeltelijke percelen)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Le Havre 66-71-77 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

2002

Gerenoveerd:

2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:

Nader overeen te komen.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Le Havre 66-71-77 te Eindhoven op Bedrijventerrein Achtse Barrier zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan Le Havre 66-71-77 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer B. Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte.