Ligging

Avignonlaan, Le Havre, te Eindhoven, direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven.

Algemeen

Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. Het object is voorzien van een leef keuken met ruime opstelling.

Kadastrale gegevens

Gemeente Woensel, Sectie S, nummer 4142

Perceel oppervlakte: 322 m²

Bouwjaar: 2002

ENERGIELABEL

A

Bestemming

Bestemmingsplan: Achtse Barrier- Heizoom 2015, met de aanduiding ‘Kantoor’.

Zie ook bestemmingsplan op de website van www.ruimtelijkeplannen.nl

Oppervlakte

ca. 194 m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de begane grond

ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping

ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping

ca. 596m² totaal

10 eigen exclusieve parkeerplaatsen.

Huurcondities

Aanvangshuurprijs

€ 72.000,- exclusief BTW per jaar voor het gehele object.

€ 21.000,- exclusief BTW per jaar voor de 2de verdieping.

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingsperiode

Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding

Per direct.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten

De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder.

Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW

Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract

R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.