Ligging
Avignonlaan, Le Havre, te Eindhoven, direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven.

Algemeen
Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. Het object is voorzien van een leef keuken met ruime opstelling.

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensel, Sectie S, nummer 4142
Perceel oppervlakte: 322 m²
Bouwjaar: 2002

ENERGIELABEL
A

Oppervlakte
ca. 194 m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping
ca. 201m² bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping
ca. 596m² totaal

10 eigen exclusieve parkeerplaatsen.

Huurcondities
Aanvangshuurprijs
€ 72.000,- exclusief BTW per jaar voor het gehele object.

€ 21.000,- exclusief BTW per jaar voor de 2de verdieping.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingsperiode
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder.
Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder vrijgesteld is van BTW

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.