Leidseweg 29 - 33 138 - 298 m² kantoorruimte te huur in Voorschoten

Aan de Leidseweg 29-33 in Voorschoten bevindt zich op de begane grond alsmede de tweede verdieping een lichte kantoorruimte van totaal ca. 298 m². De royale raampartijen zorgen voor een veel daglichttoetreding én dankzij het inbouwpakket is de ruimte direct te betrekken.

Deze kantoorruimte(s) biedt een representatieve en professionele omgeving voor elke ondernemer die op zoek is naar een instapklare werkplek op een goed bereikbare locatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Locatie

Het pand ligt op een unieke ligging in centrum van Voorschoten. Op 2 min. lopen ligt een bushalte met een directe verbinding naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal. Ook de A4 is goed te bereiken. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke winkelketens zoals supermarkt Albert Heijn en Gall & Gall.

Oppervlak

Totaal ca. 298 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld

- ca. 160 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond;

- ca. 138 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Parkeervoorzieningen

Gratis parkeermogelijkheden op loopafstand. Tevens kan er tegenover het Gemeentehuis gratis worden geparkeerd middels blauwe kaart.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel B.

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;

- Pantry;

- Toilet;

- Intercom;

- Kabelgoten;

- Kamerindeling;

- Verwarming middels radiatoren;

- Te openen ramen.

Let op: de huidige foto’s zijn van een andere verdieping binnen het gebouw. De situatie op de foto’s wijkt derhalve af van de werkelijke situatie.

Bestemming/gebruik

‘Kantoor’. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

Vanaf € 1.395,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.