Locatie

Aan de rand van Den Haag, in het deelgebied Leidschenveen en naast het bedrijventerrein Forepark, ligt bovengenoemd object. Het Forepark is een kantoren- en bedrijventerrein van circa 100 hectare dat zich onderscheidt door een royale opzet met fraaie groen- en waterpartijen. De uitstraling van het Forepark wordt bewaakt door extra aandacht aan de architectuur van de bebouwing, een verbod op buitenopslag en parkeren op eigen terrein. In dit gebied zijn diverse gerenommeerde kantoorgebruikers gehuisvest, waaronder Imtech, AT&T, Rijkswaterstaat en het Centraal Bureau van de Statistiek. Naast de mogelijkheid om kantoor te houden in dit gebied, biedt de omgeving veel woonmogelijkheden, recreatie- en winkelvoorzieningen.

Kantoorruimte

Beschikbare vloeroppervlakte

Kantoorgebouw ‘Castellum’ kent een U-vorm en bestaat uit vier bouwdelen. De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.077 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 2.202 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bouwdeel A

Verdieping___Metrage_Overig

2e verdieping 115 m² v.v.o.

5e verdieping 130 m² v.v.o.

EPC E

Bouwdeel C

Verdieping___Metrage_Overig

5e verdieping 333 m² v.v.o. linkervleugel

EPC B

Parkeren

Voor het complex geldt een parkeernorm van circa 1:40.

Bereikbaarheid

Auto

Via het nabij gelegen Prins Clausplein (knooppunt A4/A12/A13) is het Forepark uitstekend met eigen vervoer te bereiken. Tevens is door de Sytwendetunnel en de Hubertustunnel het centrum van Den Haag goed te bereiken.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is Castellum goed bereikbaar via de buslijnen 33, 40, 42, 46 en 47. Hiernaast is NS-station Den Haag-Leidschenveen geopend en biedt o.a. een goede verbinding met bijvoorbeeld Den Haag CS. De RandstadRail (lijn 3 en 4) zorgt voor een optimale verbinding met Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam.

Huuruitgangspunten

Huurprijs

Kantoorruimte turnkey

€ 100,00 per m² per jaar.

Archiefruimte

€ 50,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen

€ 570,00 per plaats per jaar.

Servicekosten

Voorschot servicekosten € 30,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaren + 5 optiejaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Beschikbaarheid

Per direct.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:

- Representatieve entree;

- Twee personen liften per gebouw;

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- C.V.-installatie gebruikmakend van radiatoren;

- Mechanische ventilatie met topkoeling;

- Dubbele toiletgroep op de verdieping (dames- en herentoilet);

- Werkkast met close-in boiler;

- Te openen ramen;

- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling.