Luxemburgstraat 30 230 m2 kantoorruimte te koop in Sittard
Kenmerken
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Advertentie type | Beleggingspand |
| Prijs | Prijs op aanvraag |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten |
3 eenheden beschikbaar
3 eenheden beschikbaar
Gezamenlijk aangeboden De eenheden worden als één geheel aangeboden.
Omschrijving
Omschrijving
Bent u op zoek naar een optimale belegging in luxe kantoorruimte in de bruisende stad Sittard? Zoek niet verder! Wij hebben nog een fantastische kantoorruimte beschikbaar die kan voldoen aan al uw wensen.
Dit markante kantoorgebouw is gelegen naast het hoofdkantoor van Sabic, op een ideale locatie nabij het centrum en het NS-station van Sittard en aan de rand van een bedrijventerrein waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor uw huurders. Het biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en zorgt voor een gezonde productiviteit.
Het gebouw is nagenoeg volledig verhuurd / nog 230m² kantoor beschikbaar voor 1 gebruiker.
totaal ca. 2713m² kantoren en 120 parkeerplaatsen op eigen terrein
Meest relevante huurinfo:
actuele huuropbrengst per jaar € 390.179,--
bij volledige verhuur ca. € 432.579,-- per jaar
er wordt niet geopteerd voor BTW belaste verhuur
Langlopende huurovereenkomsten (5 en 10 jaar) / ROZ-model, met 2 zeer solvabele huurders in de zorgsector
Indeling o.a.
- gemeenschappelijke ontvangsthal
- diverse vergaderruimten
- spreekkamers en werkkamers
- verzorgde sanitaire voorzieningen inclusief gehandicapten toilet
- liftinstallatie
- verwarmen en koelen via een duurzame installatietechniek en luchtbehandeling (Label A++), vernieuwde priva regeling 2026
- geen gas-installatie alles op elektra, led-verlichting (2026)
- voorzien van zonnepanelen
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds inclusief verlichting
- uitgebreide data voorzieningen
Parkeren kan op het riante parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Hier zijn voor de huurders en bezoekers 120 eigen parkeerplaatsen, inclusief 20 laadpalen voor elektrische voortuigen op een afgesloten terrein.
Bijlagen
Bereikbaarheid
- Europaboulevard/Sabic 2 min. lopen
- Bergerweg 5 min. lopen
- Geuweg 9 min. lopen
