Algemeen
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit 4 bouwlagen, waarvan 1.561,18 m² kantoorruimte beschikbaar is voor de verhuur.

Dit representatieve moderne kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en een uitstekende ligging.

Locatie
Het kantoren- en bedrijventerrein 'Calveen' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A1 (Amsterdam - Amersfoort) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken. Net als de A28.

Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Amersfoort beschikt over 3 NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is.

Op dit bedrijventerrein zijn er meerdere hoogwaardige bedrijven gevestigd zoals ABN-AMRO Hypotheken groep, Sun, Gibo Accountants, Van der Valk Hotel, PON en Stanley Security.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.561,18 m², verdeeld als volgt:

Begane grond VERHUURD
1e Verdieping links 389,18m²
1e Verdieping rechts 251,53m²
2e Verdieping links 386,05m²
2e Verdieping rechts 251,58m²
3e Verdieping links 282,84m²

De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur vanaf circa 125 m² is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- nieuwe systeemplafonds en voorzien van LED-verlichting;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- nieuwe koeling;
- gerenoveerde liften;
- pantry;
- vloerbedekking.

Parkeren
Het gebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Onze bedrifjsmakelaars zijn u graag van dienst!