TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE MAGNESIUMSTRAAT 22:

EEN INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE VAN 70 M² GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING, MET VOORGELEGEN PARKEERPLAATSEN.

Algemeen:
Te huur wordt aangeboden een representatieve kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van een modern bedrijfsobject binnen het hoogwaardige bedrijventerrein Pannenweg II te Nederweert. Het terrein kenmerkt zich door moderne en hoogwaardige bebouwing, een verzorgde, parkachtige uitstraling en een uitstekende ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen) op steenworp afstand zijn gelegen.

In de directe omgeving zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd: VLD, Herpertz Kraanverhuur, Bikkel Bikes, BAIV.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de regio Venlo goed bereikbaar via de N266 en N275. Het NS-station van Weert ligt op ca. 15 minuten rij afstand, en het bedrijventerrein is tevens per bus bereikbaar.

Indeling / metrage:
Beschikbaar is een open kantoorruimte van ca. 70 m² op de eerste verdieping. De entree op de begane grond, de sanitaire voorzieningen en de kantine op de verdieping worden als gemeenschappelijke ruimten aangemerkt.

Voorzieningen:
- verzorgde entree;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloer afgewerkt met vloertegels;
- airco-units voor verwarmen en koelen;
- WTW-installatie;
- alarminstallatie;
- databekabeling;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- gezamenlijke kantine met pantry v.v. vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;

Buitenterrein en parkeren:
Het buitenterrein is verhard met klinkers en biedt parkeergelegenheid voor circa 6 auto's aan de voorzijde van het object.

Huurprijs (ALL-IN):
De huurprijs bedraagt € 1.100,= per maand (BTW niet van toepassing).

In deze huurprijs zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- verbruik van gas (indien van toepassing), elektra en water (inclusief vastrecht);
- gebruik van gemeenschappelijke ruimten;
- databekabeling en dataverbruik;
- onderhoud van technische installaties;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein.

Bovenstaande zaken gelden voor normaal kantoorgebruik.

Huurvoorwaarden:
- huurtermijn: in overleg;
- betalingen: per maand vooruit;
- zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur;
- Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI - Alle Huishoudens, 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS.