Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is gelegen in het verlengde van de Beemdstraat, dicht nabij de N2/A2. De Mahatma Gandhilaan is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Lumileds en BergJeths Advocaten.

Bereikbaarheid Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven:
Deze kantoorruimte gelegen op het Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Mahatma Gandhilaan 4 is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 210 m² kantoorruimte - 1e verdieping - linkervleugel

Parkeergelegenheid Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw aan de Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven, aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het kantoorobject.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen (wordt vervangen voor LED)
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem op de gehele begane grond
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie
• airco unit

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: C
Einddatum: 21-01-2030
Index: 1,23

Kadastrale gegevens Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2028
Oppervlakte: 1.145 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 98,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (all-in!).

Huurtermijn:
Vijf jaren (kortere huurtermijn bespreekbaar!).

Verlengingstermijn:
Vijf jaren (kortere verlengingstermijn bespreekbaar!).

Opzegtermijn:
Zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorpand op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Mahatma Gandhilaan 4 zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in het kantoorpand aan de Mahatma Gandhilaan 4 te Eindhoven.