Locatie:
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein T58 te Tilburg en is gesitueerd op het zuidelijke deel van het terrein. Op dit deel van het bedrijventerrein zijn voornamelijk innovatieve mkb’ers gevestigd. Op het noordelijke deel van het bedrijventerrein, dat grenst aan de A58, zijn de grotere bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein staat bekend om zijn groene omgeving, de moderne bedrijfsgebouwen en de ideale ligging ten opzichte van de snelweg. Op het bedrijventerrein zijn onder andere First Impression, Isah, Petrol Industries en Textaafoam gevestigd.

Bereikbaarheid:

Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. De ligging van het bedrijventerrein direct aan de A58 is voor veel bedrijven een pré om zich op het bedrijventerrein te vestigen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het object is goed te bereiken per openbaar vervoer. Vanaf het centraal station van Tilburg wordt een frequente busdienst onderhouden naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 8 minuten loopafstand.

Oppervlakte:
Ca 1.116 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 980 m² kantoorruimte
Ca 136 m² bedrijfsruimte

Parkeergelegenheid:
Rondom het gebouw zijn 27 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, waarvan 10 plaatsen zijn gelegen op een afgesloten terrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• verlichting middels LED TL- inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van data en elektra
• plafond-, vloer- en wandafwerking
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry met inbouwapparatuur
• keuken met kookeiland
• technische ruimte met server en printer
• vloerverwarming in combinatie met radiatoren
• mechanische ventilatie met topkoeling

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting
• betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels automatische rolpoort
• 2 laadpalen voor elektrische auto's (4 aansluitingen)

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Energieklasse: A
Einddatum: 29-11-2029

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 29-11-2029.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben en vanaf 2030 het verplichte energielabel A.

Kadastrale gegevens Maidstone 42 te Tilburg:
Gemeente: Tilburg
Sectie: Z
Perceelnummer: 1327
Oppervlakte: 1.900 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw met bedrijfsruimte aan de Maidstone 42 te Tilburg is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2012

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 165.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt het jaarlijks onderhoud van de technische installaties verzorgd en aan huurder doorbelast. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van energie en water alsmede voor het periodiek onderhoud van daken, gevels en het omliggende terrein.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij het sluiten van een huurovereenkomst is huurder een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw-belaste verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met btw-belaste verhuur.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte met bedrijfsruimte in dit kantoorpand aan de Maidstone 42 te Tilburg.