Maliebaan 41 129 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

Maliebaan 41 is een historisch, stijlvol, volledig gerenoveerd kantoorgebouw met een karakteristieke uitstraling.

De Maliebaan is één van de mooiste lanen van Utrecht — een lommerrijke boulevard even buiten de singels aan de oostzijde van de stad, gekenmerkt door gedeeltelijk vrijstaande villa's en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van bedrijven gevestigd. Tevens zijn er panden die volledig particulier worden bewoond, wat bijdraagt aan de levendige en gevarieerde sfeer van de laan.

Op loopafstand bevinden zich de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat met een divers aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tevens op loopafstand: het Wilhelminapark.

Maliebaan 41 is beschikbaar voor deelverhuur. Het souterrain en de begane grond zijn verhuurd aan MidNed; de tweede verdieping is verhuurd aan Zandijk Advocaten. De eerste verdieping komt beschikbaar en bestaat uit vier kantoorruimtes en een vergaderruimte met pantry.

BEREIKBAARHEID

De Maliebaan is goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en het verkeersplein Oudenrijn. De binnenstad is per fiets of te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte waar lijn 3 stopt. Met de fiets of bus is het ongeveer 10 minuten naar Centraal Station Utrecht waarvandaan overal naartoe gereisd kan worden in Nederland.

OPPERVLAKTE

Voor verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:

• Kantoorruimte op de 1e verdieping, circa 130 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:

• Muren/plafonds glad en gesaust afgewerkt;

• Vloerbedekking;

• Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;

• Toilet;

• Zonwering (elektrisch bedienbare screens);

• Verwarming middels airco;

• Koeling middels airco;

• Basisverlichting;

• Bestaande databekabeling*.

* De aanwezige databekabeling, behoren niet tot het gehuurde en zal bij aanvang van de huurovereenkomst “om niet” in de huidige staat in gebruik worden overgedragen, waarbij huurder tevens verantwoordelijk is voor eventuele afsplitsing van de databekabeling. Onderhoud, vervanging en vernieuwing zijn voor rekening en risico van huurder.

De kosten van aansluiting en abonnement van telefoon, alarminstallatie en overige communicatiemiddelen zijn voor rekening van huurder.

Huurder heeft het recht de huurdersvoorzieningen die door verhuurder aan huurder om niet in gebruik worden gegeven aan het einde van de huurperiode in goede (technische) staat van onderhoud, behoudens normale gebruikers slijtage, in het gehuurde achter te laten.

PARKEREN

Betaald parkeren aan openbare weg.

ENERGIELABEL

Het pand beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS

• 1e verdieping (130 m²) € 33.600, -- per jaar.

De bedragen zijn te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

SERVICEKOSTEN

Bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de door verhuurder te verzorgen zaken en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN

Opgenomen in voorschot servicekosten.

OVERIGE HUURCONDITIES

Huurtermijn: minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.