Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw “Marconi”. Momenteel is er kantoorruimte beschikbaar op de 6e verdieping.

Het kantoorgebouw is centraal gelegen op het kantorenpark “Plettenburg”. Het kantorenpark wordt gekenmerkt door een veelzijdig aanbod van kantoren variërend van middelgrote bedrijven tot multinationals.

Het gebouw is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie. Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen en heeft een ruime gemeenschappelijke en moderne entree.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Deze 3 Rijkswegen liggen binnen een straat van 2 kilometer van het kantoorpand.

Het gebouw is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor het kantoorpand.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is totaal ca. 716,08 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte beschikbaar op de 6e verdieping – unit 6B (casco gerenoveerd).

De 6e verdieping is te huur vanaf circa 300 m².

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Parkeergelegenheid:
Het kantoorgebouw “Marconi” beschikt over parkeerplaatsen gelegen op het parkeerdek en deels in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:40.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Royale entreepartij;
- Kabelgoten v.z.v. WCD’s;
- Mechanische ventilatie v.z.v. topkoeling;
- Te openen ramen v.z.v. isolerende beglazing;
- Systeemplafonds en inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
- Wit geschilderde kolommen en bouwkundige wanden;
- Toiletgroep per verdieping;
- Lift;
- Brandblusmiddelen;
- Buitenzonwering.

Een turn-key oplevering is bespreekbaar.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Glasvezel:
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Servicekosten:
€ 50,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud zonwering.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.