Markt 1 380 m² kantoorruimte te huur in Waalre

Locatie:

De kantoorvilla is gelegen op een centrale locatie aan de Markt 1 in het hart van Waalre. Vanuit de locatie zijn zowel het centrum van Waalre als de omliggende voorzieningen uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N69 en de A2 en A67 is er een goede verbinding met Eindhoven en de omliggende plaatsen. Eindhoven ligt op korte afstand en is zowel per auto als via het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen, waardoor de locatie een representatieve en levendige uitstraling heeft.

Bereikbaarheid:

De kantoorvilla aan de Markt 1 bevindt zich op een centrale en representatieve locatie in de dorpskern van Waalre. De ligging aan de Markt zorgt voor een prominente uitstraling en biedt volop voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Waalre ligt direct ten zuiden van Eindhoven en heeft via de N69 een goede verbinding met Eindhoven en de A2. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeermogelijkheden, waardoor parkeren voor bezoekers en medewerkers goed gefaciliteerd kan worden.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 380 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf circa 185 m²

Circa 195 m² kantoorruimte - begane grond

Circa 185 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich een mooie binnentuin.

Parkeergelegenheid:

Er bevinden voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving, waardoor parkeren voor bezoekers en medewerkers goed gefaciliteerd kan worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• fraaie entree met representatieve tegelvloer

• inbraakalarmsysteem

• uitgebreide pantry per verdieping v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser

• klimaatinstallatie voor verwarming en koeling middels luchtkanalen en inblaasroosters;

• zéér hoogwaardige en karakteristieke uitstraling

• veel daglicht middels grote authentieke raampartijen

• fraaie authentieke trappartij

• stucwerk plafonds deels voorzien van inbouwspots, deels voorzien van moderne opbouwverlichting

• vaste aansluitpunten ten behoeve van data en elektra

• diverse luxueuze kastenwanden

Gemeenschappelijk met andere huurders:

• entree

Aanvaarding:

In overleg, doch op korte termijn

Kadastrale gegevens Markt 1 te Waalre:

Gemeente: Waalre

Sectie: B

Perceelnummer: 3207

Oppervlakte: 575 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Markt 1 te Waalre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

1880

Gerenoveerd:

2014

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

Begane grond: € 250,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

2e verdieping: € 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:

Nader overeen te komen.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Markt 1 te Waalre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie: