ALGEMEEN
Per direct beschikbaar voor de verhuur: turn-key kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Marssteden te Enschede. Bedrijventerrein Marssteden is gelegen aan de westzijde van Enschede en is gelegen nabij de op- en afrit van de A35.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar middels de gezamenlijke centrale entree op de begane grond. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimte is hoogwaardig te noemen. De kantoorruimte, omvattende een tweetal ruimtes, is o.a. voorzien van een tweetal airco-units, systeemplafond incl. LED verlichtingsarmaturen en een eigen pantry. De pantry is tevens voorzien van een vaatwasser en inbouwkoelkast.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein de Marssteden in Enschede. Per auto is het object uitstekend bereikbaar, de op- en afrit van de A35 zijn gelegen op twee minuten rijafstand. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, in de directe omgeving is namelijk een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het centraal station van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 72 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Marssteden 2005“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijven“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vloer- en wandafwerking;
• Systeemplafonds met energiezuinige LED verlichting;
• Verwarming m.b.v. radiatoren;
• CV-ketel;
• Pantry v.z.v. koelkast
• Airconditioning;
• Te openen ramen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 225,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zijn onder andere de levering van gas, water, elektra en internet inbegrepen.

HUURPRIJS
€ 650,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.