Meander 825 7.105 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Wave Building is een markant kantoorgebouw, bestaande uit een grote en een kleine vleugel, gelegen op Businesspark IJsseloord II. Als één van de drie landmarks binnen het gebied vormt het een beeldbepalende aanwezigheid. De entree leidt naar een indrukwekkend, licht atrium met een hoogte van circa 15 meter. Hier komen gebruikers samen om te werken, ontmoeten en ontspannen. De aanwezige business bistro biedt een hoogwaardige horecafaciliteit voor dagelijks gebruik en informele afspraken. Het gebouw is opgezet als een moderene multi-tenant omgeving, waarbij de gebouwdelen via interne loopbruggen naadloos met elkaar verbonden zijn.

Ligging

Kantoorgebouw Wave Building staat op de allermooiste plek van Businesspark IJsseloord II, direct gesitueerd aan de A12. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid

Door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen) is het businesspark uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken door de specaal gecreëerde verbinding van het businesspark met het NS-station Arnhem.

Vloeroppervlakte

Het totale vloeroppervlakte van het pand bedraagt circa 13.850 m², waarvan nog ca. 7.106 m² beschikbaar is, huurbaar in units vanaf ca. 739 m².

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Verdieping Gebouwdeel Oppervlakte

Souterrain Ca. 793 m²

Eerste verdieping A Ca. 181 m²

Tweede verdieping A Ca. 1.332 m²

Derde verdieping A Ca. 1.328 m²

Vierde verdieping A Ca. 1.329 m²

Vierde verdieping C Ca. 820 m²

Vijfde verdieping A Ca. 1.323 m²

Totaal Ca. 7.106 m²

Opleveringsniveau

In huidige staat. Het kantoor wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree via tourniquet;

• Mindervalide toilet op begane grond;

• Uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;

• Alle kantoren hebben langs de buitengevels in de vloer geïntegreerde kabelgoten met compartimentering voor elektra, data- en telefoonleidingen;

• Het gebouw beschikt over een 2-tal personenliften;

• Het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging;

• Elke verdieping beschikt over een separate representatieve toiletgroep voor dames en heren.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren 114 parkeerrechten.

Huurprijs

€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren

Op aanvraag.

Servicekosten

€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!