Mendelweg 32 200 - 520 m² kantoorruimte te huur in Leiden

De uiterst fraai ingerichte ruimte is gelegen in een uit 2010 gerealiseerd kantoorgebouw. Het gebouw, dat is gelegen langs de westelijke entree van Leiden op een zichtlocatie, kent een moderne en eigentijdse uitstraling dat past binnen de omgeving van het Bio Science Park. Het ontwerp is van BIAS architecten. Het complex kent een langgerekte rechthoekige vorm en is mede hierdoor zeer flexibel indeelbaar. De opgang naar de eigen entree wordt gedeeld met het naastgelegen kantoorgebouw. Dit aangrenzende kantoorgebouw wordt gehuurd door Airbus.

Het gebouw is voorzien van een nette entree, compleet inbouwpakket en keurige sanitaire voorzieningen.

Locatie

Het kantoorgebouw ‘Sirius Buildings’ is gelegen aan de Mendelweg, een zichtlocatie vanaf de Plesmanlaan in Leiden. De locatie maakt deel uit van het Bio Science Park. In de directe omgeving bevinden zich behalve het Leids Universitair Medisch Centrum tevens diverse vooraanstaande bedrijven, waaronder velen in de biotechnologie, en het Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis.

Oppervlak

Voor de verhuur is in totaal 520,07 m² vvo beschikbaar en is te huur vanaf 200 m² vvo.

Gebouw

Begane grond Verhuurd

1e verdieping Verhuurd

2e verdieping 520,07

3e verdieping Verhuurd

4e verdieping Verhuurd

Wijze van oplevering

Casco +

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie Artikel 6 Bedrijf 3, bestemmingsplan Leiden Bio Science Park en station. Voor verdere informatie en verifiëring verwijzen wij u naar de gemeente Leiden (zie brochure).

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor

Vanaf € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren

€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Energielabel A+

Parkeervoorzieningen

Parkeernorm is 1:36 m²