Het betreft luxe kantoorunits in het Regenbogen Business Center de Binckhorst, gelegen op een representatieve en goed bereikbare locatie aan de Mercuriusweg 26 – 28 in Den Haag. In 2023 onderging het pand een grondige renovatie en verduurzaming.

De kantoorunits variëren in grootte van 25 t/m 40 m² en zijn per direct beschikbaar.

ADRES

Mercuriusweg 26-28 () Den Haag.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.360 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur zijn kantoorunits beschikbaar van 25 tot 40 m² gelegen op de 2e verdieping.

PARKEREN

Het is mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: ’s-Gravenhage

Sectie: AP

Nummer: 1428

Grootte: 640 m²

Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

HUURPRIJS

De huurprijs voor de kantoorunit is vanaf € 625,- per maand, inclusief servicekosten.

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg.

AANVAARDING

In overleg.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn inbegrepen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE

Het kantoorgebouw is gelegen in de Binckhorst, een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar zowel wonen als werken plaatsvindt. In de directe omgeving zijn er tal van organisaties gevestigd.

Voor de Binckhorst worden in de periode van 2024-2030 concrete maatregelen genomen voor slimme mobiliteit. Er zal meer ruimte worden gecreëerd voor voetgangers en fietsers. Bouwlogistiek en stadsdistributie zullen schoner een efficiënter plaatsvinden.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op A12 en A4. Beide op- en afritten bevinden zich in de directe omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van station/halte Voorburg. Dit station is makkelijk te bereiken per trein, tram en bus.

BESTEMMING

De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘chw omgevingsplan Binckhorst’ en heeft de bestemming ‘transformatiegebied.

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A+++.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.