Representatieve kantoorruimte met parkeergarage, compacte magazijnmogelijkheid en groene buitenruimte

Adres: Modemweg 45, 3821 BS Amersfoort
Beschikbaar: vanaf 500 m² tot circa 2.000 m²
Beschikbaar per: direct

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Modemweg 45, op bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort, wordt circa 2.000 m² representatieve kantoorruimte aangeboden.

Het pand is modern uitgevoerd en beschikt over een goederenlift, een goede keuken, twee pantry’s, meerdere toiletten en een douchevoorziening voor medewerkers die met de fiets naar kantoor komen.

Naast de kantoorruimte zijn er kleinschalige magazijnmogelijkheden aanwezig, direct gekoppeld aan het pand. Ideaal voor organisaties die kantoorruimte willen combineren met een kleine opslag, bijvoorbeeld voor voorraad, archief of lichte logistieke activiteiten.

Aangrenzend aan het pand ligt een groene tuin met volwassen bomen, veel beplanting en zitbankjes. In de lente en zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te lunchen.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De kantoorvloeren zijn ingericht als open kantoortuinen, verdeeld in vijf tot zes clusters die met elkaar in verbinding staan. Dat zorgt voor een open, lichte en flexibele werkomgeving met een prettige dynamiek.

VERDELING OPPERVLAKTES
- Begane grond (kantoortuinen): circa 600 m²
- Eerste verdieping (boven de kantoortuinen): circa 600 m²
- Aparte vleugel op de eerste verdieping: circa 800 m²

VOORZIENIGNEN
- Vijf ruime vergaderruimtes
- Twee stilteruimtes, desgewenst in te richten als extra vergaderruimte
- Goederenlift aanwezig
- Goede keuken en twee pantry’s
- Toiletten op meerdere plekken
- Douchevoorziening voor personeel
- Inpandige parkeergarage met plaats voor 42 auto’s
- Twee overheaddeuren voor ingaand en uitgaand verkeer
- Salto-toegangscontrolesysteem voor veilige en gemakkelijke toegang
- Kleine magazijnruimte gekoppeld aan de kantoorvloer
- Aangrenzende tuin met groen, bomen en zitgelegenheid
- Zonnepanelen op het dak en warmtepompen voor een energiezuinige en duurzame bedrijfsvoering

MODERNE VOORZIENINGEN EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het pand is uitgerust met moderne infrastructuur en biedt een flexibele indeling: van open werkruimtes tot afzonderlijke kantoren. De ruimtes zijn geschikt voor teams van circa 25 tot 100 medewerkers, afhankelijk van de inrichting en bezettingsgraad.

BESCHIKBARE METRAGES
Beschikbaar in units vanaf circa 500 m².
Totale oppervlakte circa 2.000 m².
Combinatie van kantoorruimte met beperkte opslag is bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
De locatie ligt op bedrijventerrein De Hoef, nabij NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28.
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en de fiets.

HUURCONDITIES
Huurprijs: op aanvraag
Beschikbaar per: direct
Deelverhuur: mogelijk vanaf circa 500 m²

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================