Op dit moment zijn er multifunctionele kantoorruimtes beschikbaar aan de Morsestraat te Ede. Gelegen op de eerste verdieping bevind zich de kantoorruimte van een groter bedrijfspand dat momenteel in gebruik is door een glasvezelbetonproducent.

De locatie wordt gekenmerkt door haar diversiteit van aanwezige bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid. Het is gelegen nabij de Galvanistraat/Frankeneng, de doorgaande weg op het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A30. Via de A30 is de Rijksweg A1 optimaal te bereiken.

Ook middels openbaar vervoer is het object prima bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 450 meter afstand.

Zeer geschikt voor starters of voor bedrijven die noodgedwongen hun ‘dure’ locatie hebben moeten opgeven.
Ook zeer geschikt voor bedrijven die een combinatie zoeken van kantoor, magazijn, techniek, buitenruimte.

Algemeen

Bedrijfsruimte 1: circa. 150 m2 BVO. VERHUURD

Bedrijfsruimte 2: circa. 75 m2 BVO. VERHUURD

Kantoorruimte: circa. 295 m2 BVO

Deelverhuur: vanaf circa. 30 m2 BVO

De bedrijfsruimte wordt naar wens klaar gemaakt en het is tevens mogelijk om een verdiepingsvloer in te plaatsen.

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoorruimte en bedrijfsruimte ontvangen?

====================

Parkeren

Bij het object zijn 5 privé parkeerplaatsen op het verharde buitenterrein beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in directe omgeving.

Buitenterrein

Beschikbaar, in overleg, achter gesloten hek.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1-4.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ en dienstverlenende bedrijven toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Ondersteuning

handling en logistiek, mensen en middelen voor laden en lossen beschikbaar
technische werkzaamheden, bijvoorbeeld voor inrichting van de bedrijfsruimte, kunnen worden verzorgd.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Internetaansluiting
- Pantry
- Serverruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Kozijnen en luifel
- Luifel
- Kabelgoten

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte: Vanaf €75,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurprijs bedrijfsruimte: Vanaf €50,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Voorschot per maand gebaseerd op verbruik/gebruik

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: Variabel

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================