TE HUUR
Newtonweg 1 te Harderwijk

OBJECT
De hoogwaardige en representatieve kantoorruimte van ca. 750 m² is gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfsobject aan de Newtonweg 1 te Harderwijk. Deze ruimte is afsluitbaar en beschikt over een gezamenlijke entree, een eigen toiletruimte en eigen pantry. Het object is kadastraal bekend als gemeente Harderwijk, sectie A, nummers 4248, 3470 en 3659.
De kantoorruimte maakt deel uit van een groter geheel, waarbij uitsluitend dit gedeelte tot het gehuurde zal behoren. Gebruik van parkeergelegenheid op het bij het pand behorende terrein is mogelijk; hierover zullen nadere afspraken worden gemaakt tussen huurder en verhuurder.

LIGGING
Gelegen op een goed bereikbare locatie op een bedrijventerrein in Harderwijk, nabij diverse uitvalswegen. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en is strategisch gesitueerd voor bedrijven die actief zijn in de regio.

BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan "Lorentz 1 en II 2013 "en is bestemd voor kantoor- en/of dienstverlenend gebruik. Raadpleeg de gemeente voor specifieke gebruiksvoorwaarden.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 710 m² kantoorruimte op de eerste verdieping alsmede een gezamenlijke entree. De ruimte is afsluitbaar en beschikt over eigen voorzieningen.

VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree;
- eigen toiletgroep;
- eigen pantry;
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
C

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

PROJECTWEBSITE
Newtonweg1.nl

HUURPRIJS
€ 45.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting

LEVERINGEN EN DIENSTEN (SERVICEKOSTEN)
Op basis van een voorschotbijdrage:
€ 6.000,-- per jaar exclusief BTW
(exclusief energiekosten)

INDEXERING
Jaarlijks, conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaren, met telkens een optie-/voortzettingstermijn van vijf (05) jaren

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden

BETALING
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie (03) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke vereisten voor BTW-belaste huur, dient een nader te bepalen opslag op de huurprijs te worden vastgesteld ter compensatie van de gederfde BTW. Over de hoogte van deze opslag wordt u verzocht afstemming te zoeken met uw accountant of fiscaal adviseur.

CONTRACT
Standaard ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, meest recente versie, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens zorgvuldig worden verwerkt, conform de richtlijnen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbod of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.