Nieuwe Binnenweg 19 A 0 m² kantoorruimte te koop in Rotterdam

Betreft:

Een uniek beleggingsobject in het hart van Rotterdam.

Aan de levendige Nieuwe Binnenweg 19, 19a en 19b bevindt zich een karakteristiek en volledig verhuurd beleggingsobject met een uitzonderlijke naamsbekendheid. Het pand vormt al decennialang de thuisbasis van Rotown, het iconische poppodium dat een centrale rol speelt binnen de Rotterdamse muziek-, cultuur- en horecascène.

De bovengelegen verdieping zijn in gebruik als kantoorruimte, hetgeen zorgt voor een stabiele en gediversifieerde huurinkomstenstroom. Daarmee vormt dit object een solide en aantrekkelijk beleggingsobject op een levendige en dynamische locatie in het centrum van Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid:

Het object is gelegen aan het meest levendige gedeelte van de Nieuwe Binnenweg. Nabij het Eendrachtsplein en de Oude Binnenweg, in het hart van Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Museumpark en de Witte de Withstraat, die samen het culturele hart van de stad vormen.

Dankzij de aantrekkelijke mix van horeca, winkels en culturele instellingen trekt dit gebied een breed en (inter-)nationaal publiek aan. De ligging zorgt voor een constante dynamiek en hoge passantenstroom, wat bijdraagt aan de sterke commerciële aantrekkingskracht van de locatie.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Rotterdam

Sectie: AF

Nummer: 263

Grootte perceel: ca. 483 m²

Eigendomssituatie: Eigen grond

Publiekrechtelijke beperking: Beschermd monument, Gemeentewet

Oppervlakten:

Het object omvat in totaal ca. 960,4 m² BVO / ca. 843,3 m² VVO, verdeeld over de begane grond tot en met de vierde verdieping.

De kelderruimte, welke in gebruik is al opslagruimte van Rotown, is deels niet op stahoogte en derhalve niet meegenomen in het meetrapport. Een kopie van het meetrapport, opgesteld conform NEN 2580, is op te vragen bij Parc Makelaars.

Parkeren:

Er is een mogelijk tot (betaald) parkeren langs de openbare weg. Hiervoor kunnen ook parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.

Primaire huurgegevens:

Totale jaarhuur: € 186.829,-

Aantal huurders: 3

WALT: 3,03 jaar

Een uitgebreid huuroverzicht, kopieën van de huurovereenkomsten en recente huurfacturen zijn op aanvraag beschikbaar bij Parc Makelaars.

Publiekrechtelijke bestemming:

Het plan is gebaseerd op het voormalige bestemmingsplan “Oude Westen”, dat op 4 september 2013 onherroepelijk is geworden.

Conform de regels van dit plan heeft het pand de enkelbestemming “Horeca” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 3”, zoals omschreven en nader toegelicht in de bijbehorende planregels.

Het omgevingsplan kan worden geraadpleegd via: /regels-op-de-kaart/

Bouwjaar:

Omstreeks 1899.

Energielabel:

Het object beschikt gedeeltelijk over energielabel E en gedeeltelijk over energielabel F.

Staat van oplevering:

Het object zal te zijner tijd worden geleverd in verhuurde staat, in de staat waarin het zich op dat moment bevindt (“as is, where is”).

Milieu/ondergrondse tank(s):

Informatie met betrekking tot de milieu- en bodemsituatie is opgenomen in de digitale dataroom.

Dataroom

In de digitale dataroom is uitgebreide objectinformatie beschikbaar. Dit betreft:

• Kadastrale eigendomsgegevens;

• Kadastrale kaart;

• Akte van levering;

• NEN2580-meetrapport;

• Energielabel F;

• Bodeminformatie;

• Huurovereenkomsten;

• Recente huurnota’s;

• WOZ-aanslag 2025.

Leveringsdatum:

In overleg.