Kantoorruimte op unieke locatie aan de haven van Heusden.

Algemeen
Bent u op zoek naar een inspirerende werkplek op een karakteristieke locatie? Dan is dit uw kans! Aan de sfeervolle haven van Heusden bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan.
Deze locatie combineert rust en uitstraling met een centrale ligging in het historische vestingstadje Heusden. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt een professionele werkomgeving in een unieke ambiance en biedt snelle verbindingen naar onder andere Waalwijk, Den Bosch en de A59. Een centrale ligging in een dynamische regio.

Bouwjaar
1910, nadien gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte souterrain : ca. 120 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 120 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 100 m²
Totaal : ca. 340 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Heesbeen’’ vastgesteld op 2 augustus 2017, waarin het de bestemming ‘’bedrijventerrein’’ heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 4.1’’ Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, trap naar souterrain, keuken, toiletvoorzieningen, kantoor-/spreekkamer, trapopgang naar begane grond, 2 kantoorvertrekken, trapopgang naar verdieping, toilet en 2 kantoorvertrekken.

Voorzieningen
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met verlichting (op sensor);
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Elektrische zonwering;
- Alarm;
- Pantry;
- Toiletten;
- Databekabeling.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor gebruik glasvezel.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Heusden
Sectie : A
Nummer : 2133

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € Nader overeen te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten