BETREFT
Ca. 205 m2 winkelruimte gelegen aan de Nieuwstraat 174 A in het stadshart van Spijkenisse.
De verhuurde winkelruimte op A-1 locatie is centraal gelegen in een overdekt winkelcentrum.

LIGGING
De unit is gelegen in de passage, het overdekte gedeelte van het winkelcentrum ABC, met een zeer divers winkelaanbod.
Landelijke ketens als Blokker, C&A en WE hebben zich gevestigd in De Passage. Maar ook lokale ondernemers vindt u er terug, zoals MS Mode. Lekker lunchen kan op verschillende plekken in het centrum bij oa. Café Merz en Deli Café.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum van Spijkenisse is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt direct naast het winkelcentrum en er zijn diverse garages in de directe omgeving om de auto te parkeren.

OPPERVLAKTE
Ca. 205 m² winkelruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in de huidige staat "as is, where is" worden opgeleverd.

KOOPSOM
€ 465.000,00 kosten koper.

BESTEMMING
Detail handel.

HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: Adam Spijkenisse B.V. (Herenmodezaak);
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 17-02-2028 (ingangsdatum: 18-02-2023)
Verlengingsperiode naar onbepaalde tijd;
Opzegtermijn: vanaf 2026, per jaar;
Energielabel: A+++
Huuropbrengst: € 61.952,00 per jaar exclusief omzetbelasting;
Servicekosten: € 820,00 per maand;
Promotiebijdrage: € 71,00 per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door huurder is een bankgarantie gesteld van € 17.596,12.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Detailhandel.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

KOOPSOM
€ 465.000,00 k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Spijkenisse;
Sectie: D
Nummer: 4092

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

INFORMATIE
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

NOTARIS
Koper is gerechtigd de notaris te kiezen die hij wenst te belasten met het opstellen van de koopakte en de levering van het registergoed.

BODEMGEGEVENS
Uit de bodeminformatie van de Gemeente Nissewaard blijkt dat er geen bijzondere gegevens bekend zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijk bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.