Noordeinde 2 A 100 - 200 m² kantoorruimte te huur in Leiden

De voormalige Kweekschool voor Zeevaart komt binnenkort beschikbaar voor de verhuur!

Dit karakteristieke gebouw kent een rijke geschiedenis als opleidingsinstituut die in 1855 was opgericht om jonge jongens voor te bereiden op een loopbaan bij de Koninklijke Marine.

De voormalige Zeevaartschool wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal naar verwachting medio mei worden opgeleverd. In dit markante rijksmonument zal onder andere Pascal Instituut zijn intrek nemen, een onderwijsinstituut dat zich richt op hoogwaardig onderwijs met een brede academische basis. Een inspirerende voortzetting van de educatieve functie van het pand, in een eigentijdse setting.

Aan de rechterzijde van het gebouw komen op de 2e en 3e verdieping twee zelfstandige vloeren beschikbaar van elk ca. 100 m². De vloeren worden onder andere voorzien van een pantry, sanitaire voorzieningen en een praktische kamerindeling. Hierdoor zijn de ruimtes direct na oplevering te betrekken. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat bijdraagt aan een goede toegankelijkheid.

Bent u geïnteresseerd in het huren van een unieke ruimte op een historische locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Locatie

Het betreft hier een zeer prominente centrum locatie. Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaarvervoer (haltes voor buslijnen 5, 182, 183 en 187). Bovendien zijn er goede faciliteiten m.b.t. parkeren op het privé parkeerterrein aanwezig alsmede in de nabije omgeving. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels (waaronder het druk bezochte winkelgebied Breestraat-Haarlemmerstraat) en diverse horecagelegenheden (waaronder lunchrooms en restaurants).

Oppervlak

In totaal ca. 200 m² commerciële ruimte, als volgt verdeeld:

- Ca. 100 m² commerciële ruimte gelegen op de 2e verdieping;

- Ca. 100 m² commerciële ruimte gelegen op de 3e verdieping.

Parkeervoorzieningen

In overleg kunnen er vaste parkeerplaatsen worden gehuurd op het aangrenzende privé parkeerterrein. Verder zijn er betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar in de directe omgeving.

Wijze van oplevering

De kantoorruimten zullen nog (door- en voor rekening van de eigenaar) worden voorzien van een inbouwpakket. Na oplevering zullen de ruimten o.a. voorzien zijn van de navolgende voorzieningen:

- Pantry v.v. koelkast en vaatwasser;

- Sanitaire voorzieningen;

- Plafond-, wand- en vloerafwerking;

- Internet- en elektra-aansluitingen;

- Verlichting d.m.v. spotjes;

- Airco split-unit voor verwarmen en koelen.

Bestemming/gebruik

‘Gemengd - 1’, zie bijlage. Binnen deze bestemming is het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor detailhandel, galeries en ateliers, bedrijven van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW en servicekosten.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), voorzien van aanvullingen door verhuurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.