Het historische herenhuis 'Cornelis' ondergaat een bijzondere transformatie. Het luxe herenhuis met neorenaissance bouwstijl wordt momenteel door DME Amsterdam omgevormd tot een high-end, duurzaam kantoorgebouw.

Deze prachtige en ambitieuze ontwikkeling vindt plaats aan het Oosteinde, pal tegenover het recentelijk gerenoveerde gebouw van De Nederlandsche Bank en vlak naast het groene Frederiksplein. Vanaf maart 2025 wordt de volledig heringerichte stadstuin met beeldwerken en het terras aan de kade van De Nederlandsche Bank open gesteld voor bezoekers. Hierdoor ontstaat pal voor 'Cornelis' een bijzondere groene oase midden in de stad. Met de Amstel, Utrechtsestraat, Magere Brug en het Amstel Hotel op een steenworp afstand gelegen, ademt deze locatie een tijdloze elegantie uit.

Bij de transformatie van het Oosteinde worden interne aanpassingen doorgevoerd om de functionaliteit en potentie van het kantoorgebouw te verbeteren terwijl de historische essentie behouden blijft. Het hele kantoorgebouw zal volledig gemoderniseerd, duurzaam en gasloos opgeleverd worden met 120 zonnepanelen, warmtepompen, WTW-units, energielabel A+++ en BREAAM-NL In-Use kwalificatieniveau ’Excellent’.

Het negen ramen brede kantoorgebouw van maar liefst circa 1.016 m² VVO telt vier verdiepingen en is aan de achterzijde voorzien van een groen privé parkeerterrein. Deze wordt volledig aangelegd en zal ruimte bieden om in totaal 12 auto’s te parkeren. Zes parkeerplekken zullen voorzien worden van laadpalen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 242 m². Het is bovendien mogelijk om office 1 en 2 te combineren zodat een metrage van 535 m² kan worden gecreëerd. Office 4 is gelegen over de volledige breedte van de loft verdieping.

• office 1 | Oosteinde 9 A | tuinverdieping en begane grond: circa 246 m² VVO kantoorruimte
• office 2 | Oosteinde 9 B | tuinverdieping en begane grond: circa 289 m² VVO kantoorruimte
• office 4 | Oosteinde 9 D | loft verdieping: circa 242 m² VVO kantoorruimte

Bijzonder aan 'Cornelis' zijn de grote, lichte open vloervelden met aanzienlijke hoogte op iedere verdieping. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw wordt een moderne strakke uitbouw met riant dakterras gerealiseerd. Het luxe turn-key opleveringsniveau omvat onder andere een Loxone Domotica smart office systeem voor de integrale bediening van alle installaties. Ook omvat het opleveringsniveau op maat gemaakte keukens, prachtige houten vloerafwerking, stijlvolle verlichting en chique sanitaire ruimtes met travertin afwerking. De zorgvuldig gekozen kleuren, hoogwaardige materialen en markante details zullen samen een ongekend indrukwekkend eindresultaat creëren.

Voor bedrijven die comfort en luxe zoeken en zich willen vestigen in een volledig verduurzaamd pand met een unieke uitstraling is dit een prachtige plek in Amsterdam.

Spring Real Estate verhuurt kantoorgebouw 'Cornelis' collegiaal met Merijn Hartog van Broersma Werken.

Bijzonderheden
• volledig gerenoveerd en verduurzaamd
• hoogwaardig turn-key opleveringsniveau
• high-end interieur ontwerp
• volledige aangelegde groene privé parkeerterrein
• combineren office 1 en 2 is mogelijk (samen 535 m² VVO)

Beschikbaarheid
Er is circa 777 m² VVO kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:
• office 1 | tuinverdieping en begane grond: circa 246 m² VVO kantoorruimte
• office 2 | tuinverdieping en begane grond: circa 289 m² VVO kantoorruimte
• office 4 | loft verdieping: circa 242 m² VVO kantoorruimte

Wanneer office 1 en 2 worden gecombineerd bedraagt de totale oppervlakte circa 535 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• tuinverdieping: circa 264 m² VVO kantoorruimte
• begane grond: circa 271 m² VVO kantoorruimte

Indeling
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 240 m². Het herenhuis wordt verdeeld in vier offices waarbij het mogelijk is om office 1 en 2 te combineren.

De (gemeenschappelijke) hal, het trappenhuis, de lift, de luxe sanitaire ruimtes, de server ruimtes, de technische ruimtes, de opslagruimtes en op maat gemaakte keukens worden in het hart van het gebouw geplaatst.

De verdeling van de offices is als volgt:
• Office 1 is een dubbel laags kantoor aan de linkerzijde van het kantoorgebouw, bestaande uit de begane grond en tuinverdieping. Deze worden via een interne trap met elkaar verbonden.
• Office 2 is eveneens een dubbel laags kantoor, aan de rechterzijde van het kantoorgebouw, bestaande uit de begane grond en tuinverdieping. Deze worden via een interne trap met elkaar verbonden.
• Office 4 is over de volledige breedte van de loft verdieping.
Bij alles offices kunnen in overleg met de verhuurder transparante scheidingswanden worden geplaatst om spreekruimtes te creëren.

Parkeergelegenheid
Het groene privé parkeerterrein is ontworpen door een tuinarchitect en zal volledig worden aangelegd. Deze buitenruimte biedt parkeerruimte voor totaal 12 auto’s en is maar liefst circa 358 m² groot. Zes parkeerplaatsen worden bovendien voorzien van laadpalen.
Tevens is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem.

Aan weerszijden van de automatische entree poort wordt het buitenterrein afgeschermd door een circa 1,80 meter hoge groene erfafscheiding. Het terrein wordt verder afgewerkt met fraaie klinkers en een waterdoorlatend gravel fix systeem. Ter hoogte van de achtergevel komen brede groene borders met diverse plantensoorten en het geheel wordt opgeleverd met fraaie bomen. Een luie trap wordt geplaatst voor directe toegang tot de tuinverdieping.

Gebouw
De voorgevel van het monumentale pand ‘Cornelis’ is maar liefst negen ramen breed per verdieping (tuinverdieping, begane grond, eerste verdieping en loft verdieping). Onder ieder kozijn zijn witte sierlijke krulversieringen aangebracht. Opvallend is de witte erker op de eerste verdieping met aan beide zijden ronde vormen. Aan de achterzijde is een imposante moderne glazen serre geplaatst met bovengelegen dakterras op de eerste verdieping. De gehele schil van het pand is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij rekening is gehouden met de karakteristieke en markante detailleringen. De fundering van het gehele kantoorgebouw is tijdens de renovatie vernieuwd.

Design
Het ontwerp van ‘Cornelis’ creëert een verfijnde balans tussen eigentijds design enerzijds en behoud van de klassieke elementen, die tekenend zijn voor het markante gebouw, anderzijds. Zorgvuldig gekozen kleuren, details en hoogwaardige materialen nemen je mee in een wereld van comfort en warmte. De open vloervelden geven een licht en ruimtelijke gevoel door het gehele gebouw.

Duurzaamheid en techniek
De grondige en duurzame renovatie is gestart in 2022 en is naar verwachting in medio 2025 gereed. Het gemeentelijk monument wordt volledig verduurzaamd op basis van het BREEAM-NL keurmerk, dé internationale standaard voor gebouwen op het gebied van duurzaamheid. ‘Cornelis’ zal naar verwachting BREAAM-NL In-Use kwalificatieniveau ’Excellent’ en energielabel A+++ krijgen. Het pand wordt voorzien van 120 zonnepanelen, warmtepompen, airco’s en WTW-units. De zonnepanelen worden naadloos geïntegreerd om de esthetische uitstraling van het gebouw te behouden.

Verder wordt er gebruik gemaakt van diverse waterbesparende voorzieningen en wordt het stroomverbruik geminimaliseerd door de toepassingen van ledverlichting. Het smart office systeem van Loxone Domotica biedt de mogelijkheid om gemakkelijk het binnenklimaat te beheren evenals het bedienen van de intercom en de verlichting.

Omdat DME Amsterdam veel waarde hecht aan comfort, klimaat en duurzaamheid zijn er bewuste keuzes gemaakt tijdens de bouw en afbouw. De materialen die worden toegepast bij de afbouw zijn geselecteerd op circulariteit en een lage CO2 uitstoot.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw per openbaar vervoer is uitstekend vanwege de nabij gelegen metro- en tramhaltes aan de Vijzelgracht en aan het Weesperplein. De Vijzelgracht ligt op circa 9 minuten lopen. Hier passeert de Noord/Zuidlijn en er is aan de Weteringschans een tramhalte voor tramlijn 24. Het Weesperplein ligt op zes minuten loopafstand aan de overzijde van de Amstel. Metrolijnen 51, 53 en 54 bieden een directe verbinding met Centraal Station. Tevens bevinden zich op loopafstand aan het Frederiksplein de tramhaltes van de lijnen 1, 4, 7 en 19.

Met de auto is het kantoorgebouw goed bereikbaar via de Sarphatistraat. Dit is een zijstraat van de Weesperstraat, één van de belangrijkste toegangswegen van Amsterdam. Vanaf de ringweg A-10 Zuid afslag S-112 via de Wibautstraat of vanaf de ringweg A-10 Noord afslag S-116 via de IJ-tunnel.