Oosterdoksstraat 114 4.300 m² kantoorruimte te huur in Amsterdam

Track bevindt zich op OosterDoksEiland (ODE), een van de meest aansprekende locaties van Amsterdam. Direct naast Amsterdam Centraal, tussen het historische centrum en het IJ, biedt dit moderne kantoorgebouw ruime vloeren van ca. 1.100 m² met energielabel A++ en een spectaculair uitzicht over stad en water. De combinatie van wonen, werken, horeca en cultuur maakt deze plek uniek en zeer aantrekkelijk voor bedrijven die een inspirerende en goed bereikbare werkomgeving zoeken.

Naast volledige vloeren is deelverhuur al mogelijk vanaf 300 m², waardoor Track geschikt is voor zowel middelgrote als grotere gebruikers.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Openbare Bibliotheek, het Muziekgebouw aan ’t IJ, SkyLounge Amsterdam en diverse cafés en sportfaciliteiten. Internationale bedrijven als TomTom, , Dyson en Douwe Egberts hebben hier reeds hun hoofdkantoor gevestigd.

- Iconische locatie direct naast Amsterdam Centraal

- Deelverhuur mogelijk vanaf 300 m²

- Grote vloeren van ca. 1.100 m² LFA

- Energielabel A++ en hoogwaardige renovatie

Bereikbaarheid

Per openbaar vervoer

Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten lopen met directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen.

Per auto

Via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is OosterDoksEiland uitstekend bereikbaar. Zowel de binnenstad als de Ring A10 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Beschikbaarheid

Het gebouw omvat in totaal ca. 9.620 m² verhuurbare vloeroppervlakte.

Momenteel is ca. 4.302 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- 1e verdieping: 918 m²

- 2e verdieping: 300 m²

- 2e verdieping: 827 m²

- 3e verdieping: 1.130 m²

- 4e verdieping: 1.127 m²

Energielabel

Het gebouw beschikt over energielabel A++.

Parkeerplaatsen

In totaal zijn er 93 gereserveerde parkeerplaatsen (parkeerratio 1:106). Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar in Parking Centrum Oosterdok, direct onder het gebouw.

Faciliteiten

Het gebouw ondergaat een hoogwaardige renovatie en wordt opgeleverd inclusief:

- liften;

- nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;

- gerenoveerde entree met receptie;

- geverfde bouwkundige wanden;

- vernieuwde sanitaire voorzieningen per verdieping;

- pantry op elke verdieping;

- mechanische ventilatie met topkoeling.

Opleverniveau

De kantoorvloeren worden in overleg turn-key of casco gerenoveerd opgeleverd.

Huurprijs:

Kantoorruimte

Vanaf € 355,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen

In overleg met de gemeente.

Servicekosten

€ 81,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huuraanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging in de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Huuringangsdatum

In overleg.

Betalingen

Huur en servicekosten, vermeerderd met BTW, per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom.

Overige voorwaarden

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.