Oude Enghweg 24 459 m² kantoorruimte te koop in Hilversum

Karakteristieke kantoorvilla op toplocatie in Hilversum, ca. 459 m² v.v.o. (inclusief kelder) met 10 parkeerplaatsen

Op een prachtige en representatieve locatie in Hilversum, op steenworp afstand van het imposante gemeentehuis, bevindt zich deze karakteristieke kantoorvilla uit 1904. De villa is ontworpen door architect J.P.H. de Man en combineert een monumentale uitstraling met een veelzijdige indeling en uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 459 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze kantoorvilla volop mogelijkheden voor organisaties die waarde hechten aan een onderscheidende werkomgeving. Authentieke details, hoge plafonds, fraaie glas-in-loodramen, een erker en een lichte serre dragen bij aan het representatieve karakter van het pand.

De villa is bij uitstek geschikt voor organisaties die hun medewerkers en relaties willen ontvangen in een stijlvolle en professionele omgeving. In de directe omgeving zijn diverse kantoorvilla’s gevestigd, in gebruik bij ondernemingen uit uiteenlopende branches, waaronder de zakelijke dienstverlening en de mediasector.

INDELING

Via de entree bereikt u de receptie met garderobe, die aansluit op de keuken en de bijkeuken/archiefruimte. Tevens bevindt zich hier een toilet.

De karakteristieke, lichte hal vormt het centrale hart van de villa en biedt toegang tot de verschillende kantoorruimten. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale kantoorkamers met hoge plafonds, een fraaie erker en een lichte serre. De kamers zijn onderling verbonden door authentieke en-suitedeuren, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling en de representativiteit van het pand.

Het fraaie trappenhuis, voorzien van diverse glas-in-loodramen, leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime kantoorkamers, waarvan twee kamers toegang bieden tot een balkon. Op het bordes is een toilet gesitueerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen pantry met apparatuur, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap tussen de twee kantoorkamers aan de voorzijde van de villa. Deze verdieping biedt een ruime, lichte open ruimte die zich uitstekend leent als aanvullende werkruimte, vergaderruimte of creatieve werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich diverse bergruimte.

De villa beschikt over twee kelderruimten, waaronder een ruimte van circa 12 m² en een grotere kelderruimte. Deze bieden aanvullende mogelijkheden voor opslag, archief of ondersteunende functies.

OPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 459 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Kelder: circa 156 m²

Begane grond: circa 140 m²

Eerste verdieping: circa 107 m²

Tweede verdieping: circa 43 m²

Archiefruimte: circa 12 m²

PARKEREN

Op het achter de villa gelegen eigen parkeerterrein bevinden zich circa 10 parkeerplaatsen. Het gebruik van deze parkeervoorzieningen is bij de huurprijs inbegrepen. Een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie, waar parkeren niet vanzelfsprekend is.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De kantoorvilla is prominent gelegen aan de Oude Enghweg, ter hoogte van het Dudokpark, tegenover de publieksentree van het Stadskantoor van de gemeente Hilversum. De ligging combineert een groene, representatieve omgeving met de voordelen van een centrale locatie.

Station Hilversum Centraal bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum en de diverse voorzieningen in de directe omgeving zijn eenvoudig bereikbaar.

BESTEMMING / GEBRUIK

Op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan Noordwestelijk Villagebied heeft de villa de bestemming Kantoordoeleinden (K).

METRAGE

De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg vastgesteld. Eventuele verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke oppervlakten geven geen der partijen enig recht, behoudens in geval van een onjuiste verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERHEDEN

Gunning verkoper voorbehouden.

Energielabel D.

De villa wordt verkocht 'as is, where is'.

De villa is thans nog verhuurd tot en met 31 maart 2027. Deze huurovereenkomst is door huurder rechtsgeldig opgezegd.

De huidige huuropbrengst bedraagt € 5.721,83 excl. btw per maand.