Oude Utrechtseweg 16-40 160 - 580 m² kantoorruimte te huur in Baarn

ALGEMEEN

In een parkachtige omgeving bevindt zich deze moderne vrijstaande kantoorvilla, gelegen in het groen aan de Oude Utrechtseweg in Baarn. De kantoorvilla is gelegen op de hoek van de Oude Utrechtseweg en de Gerrit van der Veenlaan, op loopafstand van het NS-station Baarn. Daarnaast zijn het centrum van Baarn en diverse horecagelegenheden ook op loopafstand gelegen.

Via de ruime oprijlaan zijn de entree van de kantoorvilla, de parkeerplaatsen op eigen terrein en de parkeergarage onder de villa te bereiken.

De moderne turn-key kantoorruimte beschikt over vier parkeerplaatsen op basis van een parkeernorm van 1:40.

BEREIKBAARHEID

Per eigen vervoer:

De bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken.

Per openbaar vervoer:

Het NS-station Baarn is gelegen op circa 2 minuten loopafstand van de kantoorvilla’s.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 580 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 160 m².

BESTEMMING

Kantoorruimte.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via het Omgevingsloket.

HUURPRIJS

€ 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURPRIJS PARKEREN

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar (buiten) te vermeerderen met de geldende BTW.

€ 650,00 per parkeerplaats per jaar (binnen) te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.