Algemeen
Op een schitterende locatie in hartje centrum tussen de Amstelstraat en de
Amstel en om de hoek van het Rembrandtplein gelegen kantoor-/ bedrijfsruimte/showroom/galerie gelegen op de begane grond met (gezamenlijke) buitenruimte aan de achterzijde.

Op loopafstand van veel bezienswaardigheden zoals het Waterlooplein, de Stopera, het Joods Historisch Museum en het Rembrandtplein, met een diversiteit aan restaurants en kroegjes. De theaters als Carré en De Kleine Komedie liggen om de hoek.

Bestemming
De huidige bestemming van het verkochte is Gemengd-1, waarbij deze bestemd is voor; wonen, kantoren, kantoren met baliefunctie, voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, galeries, detailhandel, met inbegrip van een mengformule.

Oppervlakte
Paardenstraat 9H: ca. 51m²
Paardenstraat 7H: ca. 53m²

Vraagprijs
€349.500,- k.k. excl. BTW.

Eventueel in combinatie met Paardenstraat 7H te koop.

Staat van oplevering
Het appartementsrecht wordt in de huidige verhuurder staat opgeleverd met o.a. Occhio verlichting (bij nr. 7H en 9H), pantry, toilet/badkamer en airconditioning in beide units op 1 buitenunit.

Gegevens huur
De huurovereenkomst heeft een ingangsdatum van 1 juli 2023 met een looptijd van 5 jaar + telkens 5 jaar. De huurprijs bedraagt €1.764,09 excl. BTW per maand.

Energielabel
Energielabel A.

VvE bijdrage
VvE bijdrage €262,50 per maand inclusief BTW per appartementsrecht.

Notaris
Ter keuze van koper.

Voorbehouden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze
opdrachtgever en definitieve gunning eigenaar/verkoper.