Papland 19 h 140 m² kantoorruimte te huur in Gorinchem

Op Papland 19-H bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen, waarbij de begane grond tevens uitstekend geschikt is als showroom. Het pand onderscheidt zich door het gebruik van duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Daarnaast beschikt de unit over drie gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie

De kantoorruimte ligt aan de gelijknamige straat op het bedrijventerrein Papeland, aan een zijstraat van de doorgaande route over het bedrijventerrein. De omgeving is ruim opgezet, de bebouwing is representatief te noemen. Rijksweg A15 is binnen circa 5 autominuten bereikbaar.

Bouwjaar

2010 (conform BAG)

Afmetingen

kantoorruimte /showroom begane grond : ca. 70 m²

kantoorruimte 1e verdieping : ca. 70 m²

Parkeerplaatsen

3 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.

Bouwkundig

betonconstructie

gemetselde gevels v.v. isolatie

plat dak v.v. betonnen kanaalplaatvloeren met isolatie

aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing

betonnen begane grondvloer

betonnen etagevloer, bereikbaar via een houten trap

vloerbelasting begane grond 1.250 kg/m² en voor de etage 250 kg/m² op de eerste verdieping.

Voorzieningen algemeen

CV-installatie met radiatoren

mechanische ventilatie

vloerbedekking (tapijttegels) in neutrale kleurstelling

tl-verlichtingsarmaturen en elektrapunten 230 V

pantry op de begane grond v.v. keukenkasten boven en onder

kantoorruimte is ingedeeld met een tussenwand

twee toiletruimtes v.v. modern sanitair en fonteintje

wandgoot tbv bekabeling

systeemplafond met tl-verlichting

kastruimte onder de trap

Huurcondities

Huurprijs € 1.350,- per maand exclusief btw.

Betalingstermijn

Per maand vooraf.

Servicekosten

Nader te bepalen

leveringen en diensten

De aansluitingen voor elektra en water worden op naam gesteld van huurder.

Huurtermijn

Bij voorkeur 5 jaar.

Huuraanpassing

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Oplevering

In overleg