Locatie:
De te huur aangeboden flexibele kantoorruimte in het kantoorgebouw “Werkparadijs” is zeer gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station. De omgeving van de Paradijslaan 30 - 38 kenmerkt zich door kantoorgebouwen en appartementen. Het kernwinkelgebied is op loopafstand gelegen alsmede sfeervolle “De Bergen” met tal van horeca gelegenheden. Het betreft een modern, geschakeld kantoorpand in 5 bouwlagen met bijbehorend parkeerterrein. Het kantoorpand is opgezet vanuit een centrale middenkern met verkeersruimten en gemeenschappelijke voorzieningen met aansluitend aan weerszijden nagenoeg identieke kantoorvleugels met eigen voorzieningen. Het kantoorgebouw is een ontmoetingsplaats voor ondernemers en professionals uit diverse beroepsgroepen. Op de begane grond bevindt de receptie waar u gastvrij wordt ontvangen.

Bereikbaarheid Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven:
De flexplekken in het Business Center aan de Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het Centrum van Eindhoven kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel, horeca en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 245 m² flexibele kantoorruimte totaal - vanaf ca 26 m² flexplek
Ca 80 m² kantoor - begane grond
Ca 52 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 26 m² kantoor - 1e verdieping
Ca 50 m² kantoor - 3e verdieping
Ca 37 m² kantoor - 3e verdieping

De kantoorunits zijn gelegen op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Voor de actuele beschikbaarheid kunt u met ons kantoor contact opnemen.

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaatsen voor de huurders van de flexplekken aan de Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven, zijn onder voorwaarden beschikbaar. De prijs van een parkeerplaats is nader overeen te komen.

Opleveringsniveau flexibele kantoorruimte / flexplekken:
• liftinstallatie
• intercominstallatie met deuropener
• eigen gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry met close-in boiler en aansluiting vaatwasser
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen en spots met dimmerschakelaars
• (deels) huidige vloerbedekking en midden- / gangzone met parketvloeren *
• wandkabelgoten voorzien van elektrabekabeling en huidige databekabeling (UTP cat.5)
• huidige kamerindeling
• alarminstallatie *
• brandmeldinstallatie
• uitgebreide brandpreventie met brandslanghaspels, handbrandblussers, brand meldinstallatie, rookmelders en noodverlichting.
• verwarming middels convectoren
• airconditioningunit in serverruimte(s) *
• meervoudige ventilatie met topkoeling

* Deze zaken worden eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud en/of vervanging geschiedt voor eigen rekening en risico huurder.

Overige informatie flexibele kantoorruimte / flexplekken:
• Heb je geen vaste werkplek nodig, maar wil je wel regelmatig gebruik maken van de voordelen die een vaste werkplek biedt? Wil je collega-ondernemers ontmoeten om te netwerken of mee samen te werken WerkParadijs biedt een flexibele werkplek waar je tussen twee afspraken door of een hele dag geconcentreerd kunt werken. Geen langdurig huurcontract en toch profiteren van de voordelen van de voorzieningen van een werkplek, dan is een flexibele werkplek ideaal.
Wat is er inbegrepen:
• Koffie/thee
• Internet
• Een goede plek om te zitten en geconcentreerd te werken
• Een ontmoetingstafel waar je je collega’s treft, waar je de vakbladen kan lezen
• Beschikbaar tussen 08.30 – 18.00 uur.

• Op de verdiepingen zijn kleinschalig kantoren gerealiseerd. Een kant en klaar kantoor om zo te starten, met of zonder meubilair. Je hebt een afgesloten ruimte die van jou is, modern afgebouwd, met een eigen pantry, toiletgroep en een ontvangst - en loungeplek. WerkParadijs verzorgt de internet verbinding, bekabeld en draadloos en de schoonmaak van de algemene ruimtes. Natuurlijk deel je ook mee in de gastvrijheid van de ontvangstvoorziening op de begane grond en de vergaderkamers (te boeken via de receptie) en loungeplek.

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• representatieve entree met tochtportaal voorzien van elektrische schuifdeuren en videofooninstallatie
• centrale hal met personenlift en natuurstenen bordestrap in glazen trappenhuis
• liftinstallatie
• receptie
• vergaderruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding:
In overleg

Kadastrale gegevens Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3416

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1990

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs flexibele kantoorruimte / flexplekken:
Nader overeen te komen.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurindexering:
Dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één maand huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de flexplekken in het kantoorpand aan de Paradijslaan 30 - 38 te Eindhoven.